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Rua José de Almeida Lima

Itaipava, Petrópolis — RJ · CEP 25770-240

Atenção: existe outra Rua José de Almeida Lima em Santa Mônica. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itaipava, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.902/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.833.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade43Infra61
Relevo · ao longo da rua
Relevo791 m741 m200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 81 pessoas moram na região, em torno de 36 domicílios.

Quantas pessoas

81
moradores
36
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
92
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 39% com morador fixo
61% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–94
10–148
15–193
20–243
25–290
30–3911
40–4919
50–5910
60–698
70+6
24%
crianças
(0–14)
8%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 73,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

42%
58%
Mulheres (34)Homens (47)

Leve predominância de homens na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa42%
2 pessoas27%
3 pessoas21%
4 pessoas9%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.902
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (36)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.385 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 460 milR$ 1,38 mi
148 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~1100 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.869.227
R$ 908 milR$ 4,5 mi
317 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.615 /m²
~650 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.390.000
R$ 380 milR$ 3,06 mi
38 anúncios
Dados Morada Virtual · 503 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, casas de ~1213 m² ficam na faixa de R$ 4.050 a R$ 19.250 (em torno de R$ 7.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 19.800 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 109 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
17%
27%
47%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaipava (esta região)R$ 6.111
CuiabáR$ 2.804
BonsucessoR$ 5.250
NogueiraR$ 4.667
Pedro do RioR$ 4.506
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cuiabá e Bonsucesso costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 980 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,37 mi
Para alugar
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,2 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 2,2 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 4,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular21
5Clínicas
13Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (21 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
86,1%
Coleta de lixo
100%
86,1%
13,9%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 86,1%Esgoto sem tratamento · 13,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
86,1%
Fossa rudimentar (buraco)
13,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte905 m743 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste905 m743 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,8% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.