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Rua Anesio de Oliveira

Morin, Petrópolis — RJ · CEP 25630-080
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Morin, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.759/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.332.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação80Saúde62Comércio45Mobilidade28Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo924 m894 m60 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 376 pessoas moram na região, em torno de 131 domicílios.

Quantas pessoas

376
moradores
131
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–1410
15–1911
20–2410
25–299
30–3925
40–4988
50–5966
60–6941
70+114
3%
crianças
(0–14)
8%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
41%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 1550,0 — há cerca de 15,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (203)Homens (173)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas35%
3 pessoas18%
4 pessoas23%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.759
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 14% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (131)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.731.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.563 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 354 milR$ 550 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 3.383 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 342 milR$ 1,26 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.224 /m²
~678 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 912.500
R$ 195 milR$ 2,1 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 1.340 a R$ 9.900 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1450 m² ficam na faixa de R$ 17.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 21.000/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

41%
34%
25%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Morin (esta região)R$ 3.731
Alto da SerraR$ 3.881
Chácara FloraR$ 3.333
CentroR$ 6.250
CaxambuR$ 3.110
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Flora e Caxambu costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 355 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 375 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 380 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
2 quartos · 75 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 80 m²
casa
R$ 3 mil
2 quartos · 300 m²
casa
R$ 5 mil
4 quartos · 540 m²
casa
R$ 9 mil
3 quartos · 2000 m²
casa
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Anesio de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4
Loja de roupas 3Loja diversa 1
Beleza e cuidados2
Ateliê de costura 1Barbearia 1
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 4,9
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,2
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
62,6%
Coleta de lixo
100%
62,6%
37,4%
Rede de esgoto · 62,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 37,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
46,6%
Fossa séptica ligada à rede
16%
Rio, lago ou mar
37,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
68,5%
Caçamba do serviço de limpeza
31,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
93,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
36,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22,1%
Calçada com obstáculo
77,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
54,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1028 m847 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1028 m847 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
13,8%
Altitude média
907 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Petrópolis
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.