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Rodovia Br 040

Pedro do Rio, Petrópolis — RJ · CEP 25725-650, 25740-345, 25750-220, 25755-410, 25755-430

Esta rua não termina aqui: a Rodovia Br 040 continua pelo bairro Cedro.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rodovia Br 040: uma em Rio da Cidade; outra em Duques; outra em Quitandinha; e mais 5 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 2–23/100

Rua residencial de casas no bairro Pedro do Rio, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.121/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.203.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação55Saúde35Comércio19Mobilidade17Infra63
Relevo · ao longo da rua
Relevo1017 m282 m6 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.844 pessoas moram na região, em torno de 1.020 domicílios.

Quantas pessoas

2.844
moradores
1.020
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.401
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 73% com morador fixo
27% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4181
5–9192
10–14164
15–19202
20–24234
25–29237
30–39376
40–49417
50–59340
60–69262
70+238
19%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.492)Homens (1.355)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas29%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.121
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
12%
Casas (892)Apartamentos (126)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.506.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.587 /m²
~105 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 422 milR$ 1,11 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 4.193 /m²
~600 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.360.000
R$ 620 milR$ 3,5 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.530 /m²
~650 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 200 milR$ 5,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1600 m² ficam na faixa de R$ 4.100 a R$ 26.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.100 (em torno de R$ 3.850/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
13%
41%
43%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pedro do Rio (esta região)R$ 4.505
ItaipavaR$ 6.111
SecretárioR$ 2.430
CuiabáR$ 2.804
BonsucessoR$ 5.250
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Secretário e Cuiabá costumam sair mais em conta; Itaipava e Bonsucesso tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 470 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 780 mil
2 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 1,02 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
3 quartos · 162 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 374 m²
casa
R$ 8 mil
5 quartos · 1600 m²
casa
R$ 12 mil
4 quartos · 7000 m²
casa
R$ 15 mil
4 quartos · 7000 m²
casa
R$ 20 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Br 040 e no entorno imediato, a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo12
Oficina mecânica 7Lava-jato 3Borracharia 1Autopeças 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 7Barbearia 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Mercado e padaria7
Mercearia 4Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Mercado 1
Comer fora5
Restaurante 4Sorveteria 1
Compras4
Loja de roupas 2Loja de móveis 1Brechó 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Hospedagem2
Pousada 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,5 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,8 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 3,7 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular9
1Clínica
7Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
38,2%
Coleta de lixo
99,6%
26,9%
11,3%
61,8%
Rede de esgoto · 26,9%Fossa séptica · 11,3%Esgoto sem tratamento · 61,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
25,5%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Fossa séptica não ligada à rede
11,3%
Fossa rudimentar (buraco)
7,4%
Rio, lago ou mar
54,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
52,4%
Caçamba do serviço de limpeza
47,3%
Outro destino
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
78,3%
Iluminação
90,9%
Drenagem
49,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
30,4%
Rampa de acessibilidade
6,7%
Arborização
33,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
30,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35,4%
Ciclovia
0%
60,6%
39,4%
Comporta ônibus e caminhões · 60,6%Rua de carro · 39,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte775 m701 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste775 m701 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
20,6% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
676 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.