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Rua Manoel Batista de Andrade

Pedro do Rio, Petrópolis — RJ · CEP 25610-237

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Manoel Batista de Andrade: uma em Nogueira; outra em Posse. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Pedro do Rio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.203.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação55Saúde0Comércio0Mobilidade40Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1029 m693 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 169 pessoas moram na região, em torno de 56 domicílios.

Quantas pessoas

169
moradores
56
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
229
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 24% com morador fixo
76% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.506.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.587 /m²
~105 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 422 milR$ 1,11 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 4.193 /m²
~600 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.360.000
R$ 620 milR$ 3,5 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.530 /m²
~650 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 200 milR$ 5,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 100 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1600 m² ficam na faixa de R$ 4.100 a R$ 26.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.100 (em torno de R$ 3.850/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
13%
41%
43%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pedro do Rio (esta região)R$ 4.505
ItaipavaR$ 6.111
SecretárioR$ 2.430
CuiabáR$ 2.804
BonsucessoR$ 5.250
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Secretário e Cuiabá costumam sair mais em conta; Itaipava e Bonsucesso tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 470 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 780 mil
2 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 1,02 mi
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
3 quartos · 162 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 374 m²
casa
R$ 8 mil
5 quartos · 1600 m²
casa
R$ 12 mil
4 quartos · 7000 m²
casa
R$ 15 mil
4 quartos · 7000 m²
casa
R$ 20 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)rural
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular9
1Clínica
7Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte792 m690 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste792 m690 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,7% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
876 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.