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Rua do Sítio

Retiro, Petrópolis — RJ · CEP 25680-510
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Retiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.045/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.927.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda66Educação61Saúde60Comércio25Mobilidade20Infra75
Relevo · ao longo da rua
Relevo942 m897 m70 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 751 pessoas moram na região, em torno de 269 domicílios.

Quantas pessoas

751
moradores
269
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
330
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–955
10–1417
15–1924
20–2466
25–2936
30–39125
40–49137
50–5996
60–6994
70+62
15%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 140,5 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (415)Homens (336)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas37%
3 pessoas17%
4 pessoas20%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.045
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (269)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.579.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.429 /m²
~110 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 599.500
R$ 495 milR$ 1,21 mi
40 anúncios
CASA
R$ 2.204 /m²
~540 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 500 milR$ 1,73 mi
31 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.105 /m²
~900 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.980.000
R$ 120 milR$ 5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.696 a R$ 6.776 (em torno de R$ 1.880/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~194 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 15.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
32%
39%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Retiro (esta região)R$ 6.578
Quarteirão BrasileiroR$ 4.278
Estrada da SaudadeR$ 2.880
CarangolaR$ 2.199
CascatinhaR$ 2.857
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quarteirão Brasileiro e Estrada da Saudade costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 495 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 525 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 1000 m²
apartamento
R$ 940 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
Para alugar
2 quartos · 65 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 2 mil
4 quartos · 2600 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua do Sítio e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna2
Bar 2
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 3,6
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
2Clínicas
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
47%
Caçamba do serviço de limpeza
53%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
76,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
19,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
53,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
80,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
44,6%
Ciclovia
0%
88,5%
Comporta ônibus e caminhões · 88,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 11,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte991 m807 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste991 m807 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
38,3% — sobe cerca de 38 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
922 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Petrópolis
+436vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Petrópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.