RJPetrópolisVale do CuiabaCondomínio Vale da Boa Esperança › 1

Condomínio Vale da Boa Esperança, 1

Vale do Cuiaba, Petrópolis — RJ · CEP 25750-000

Esta rua não termina aqui: a Condomínio Vale da Boa Esperança continua pelo bairro Itaipava.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Vale do Cuiaba, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.524/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.700. Terreno plano.

2/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade10Infra79
Relevo · corte sul–norte
Relevo896 m889 m890 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 48 pessoas moram na região, em torno de 14 domicílios.

Quantas pessoas

48
moradores
14
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–93
10–140
15–196
20–244
25–295
30–398
40–496
50–595
60–693
70+3
13%
crianças
(0–14)
33%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 100,0 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (24)Homens (24)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas0%
4 pessoas100%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.524
média da cidadeR$ 3.210
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 86,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (14)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.385 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 460 milR$ 1,38 mi
148 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~1100 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.869.227
R$ 908 milR$ 4,5 mi
317 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.615 /m²
~650 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.390.000
R$ 380 milR$ 3,06 mi
38 anúncios
Dados Morada Virtual · 503 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, casas de ~1213 m² ficam na faixa de R$ 4.050 a R$ 19.250 (em torno de R$ 7.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.140 a R$ 19.800 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 109 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
17%
27%
47%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaipava (esta região)R$ 6.111
CuiabáR$ 2.804
BonsucessoR$ 5.250
NogueiraR$ 4.667
Pedro do RioR$ 4.506
cidade (média)R$ 4.813
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cuiabá e Bonsucesso costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 980 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,37 mi
Para alugar
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 4,4 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
a 4,4 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
10,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 10,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
46,2%
53,8%
Rede de esgoto · 46,2%Fossa séptica · 53,8%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
46,2%
Fossa séptica não ligada à rede
53,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 80 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1012 m889 m600 m← SulNorte →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~80 m)
Inclinação do terreno
20,7%
Altitude
889 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.