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Rua União

Acari, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21235-400, 21530-400, 21531-540, 21531-660

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua União: uma que passa por Vila São Jorge, Para Paz e Para Pedro; outra que passa por Complexo do Alemao e Vidigal; outra que passa por São Carlos e São José Operario; e mais 19 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Acari, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.246/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.955.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação77Saúde64Comércio74Mobilidade39Infra74
Relevo · ao longo da rua
Relevo100 m2 m10 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.500 pessoas moram na região, em torno de 1.624 domicílios.

Quantas pessoas

4.500
moradores
1.624
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.872
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4334
5–9454
10–14390
15–19405
20–24441
25–29430
30–39685
40–49558
50–59404
60–69266
70+133
26%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 33,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.305)Homens (2.195)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas25%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.246
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
Casas (1.594)Apartamentos (22)Outras (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam imóveis de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.818.

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
67%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Acari (esta região)R$ 1.818
Parque ColúmbiaR$ 4.910
Coelho NetoR$ 2.487
ColégioR$ 3.592
IrajáR$ 4.139
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Colúmbia e Coelho Neto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAcari · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua União e no entorno imediato, a gente mapeia 467 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras127
Loja diversa 69Loja de roupas 22Armarinho 14Artigos de festa 6Loja de móveis 5Celulares 3Acessórios 2Loja de variedades 2Brechó 2Ótica 1Bicicletaria 1
Bares e vida noturna108
Bar 108
Mercado e padaria86
Mercearia 45Padaria 19Distribuidora de bebidas 11Mercado 5Peixaria 3Açougue 2Distribuidora alimentos 1
Comer fora57
Lanchonete 29Doceria 9Pizzaria 6Salgaderia 4Sorveteria 4Restaurante 3Açaíteria 2
Beleza e cuidados51
Salão de beleza 36Barbearia 13Ateliê de costura 1Perfumaria 1
Hospedagem10
Pensão 10
Automotivo8
Estacionamento 5Autopeças 3
Serviços do dia a dia5
Lan house 5
Educação4
Creche 4
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Vidraçaria 2Refrigeração 1
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 1Área de lazer 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Hospital

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

5 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
99%
Coleta de lixo
96,2%
99%
Rede de esgoto · 99%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Vala a céu aberto
0,7%
Rio, lago ou mar
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
71%
Caçamba do serviço de limpeza
25,3%
Jogado em terreno baldio
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,5%
Iluminação
80,7%
Drenagem
79,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
25,8%
Rampa de acessibilidade
1,2%
Arborização
1,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
25,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
98,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
36,5%
18,7%
44,8%
Comporta ônibus e caminhões · 36,5%Rua de carro · 18,7%Viela — só pedestres e bikes · 44,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m23 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m23 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.