Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Name: Perfil da região de Estrada Roquete Pinto, Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Cerca de 4 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

4

moradores

1

domicílios ocupados

4,0

moradores por domicílio

5

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 20% com morador fixo

80% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 6.408 /m²

~80 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 660.000

R$ 451 milR$ 1,08 mi

53 anúncios

CASA

R$ 3.556 /m²

~398 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 1.500.000

R$ 900 milR$ 2,95 mi

77 anúncios

COMERCIAL

R$ 20.000 /m²

~65 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.300.000

R$ 1,3 miR$ 1,3 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 133 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~282 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 11.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%

16%

29%

55%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto da Boa Vista (esta região)R$ 5.000

São ConradoR$ 10.000

ItanhangáR$ 4.706

VidigalR$ 7.246

JoáR$ 6.516

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Conrado e Vidigal tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto da Boa Vista · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 455 mil

3 quartos · 76 m²

apartamento

R$ 500 mil

4 quartos · 165 m²

apartamento

R$ 660 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 840 mil

5 quartos · 440 m²

apartamento

R$ 1,1 mi

Para alugar

282 m²

comercial

R$ 7 mil

282 m²

comercial

R$ 7 mil

1000 m²

comercial

R$ 12 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,2 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 2,2 kmparticular

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 2,6 kmparticular

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular2

2Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas

17,6%

ladeira forte

Altitude média

714 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Alto da Boa Vista → Ver Rio de Janeiro →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.