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Alto Kennedy

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 1.186/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.909 moradores, 24 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda27Educação81Saúde50Comércio61Mobilidade25Infra66
Relevo · corte sul–norte
Relevo70 m31 m53 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alto Kennedy

Cerca de 1.909 pessoas moram no bairro, em torno de 638 domicílios.

Quantas pessoas

1.909
moradores
638
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4149
5–9195
10–14170
15–19154
20–24168
25–29166
30–39271
40–49265
50–59234
60–6997
70+40
27%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (969)Homens (940)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alto Kennedy (aqui)R$ 1.186
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (636)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alto Kennedy e arredores, a gente mapeia 600 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras160
Loja diversa 66Artigos de festa 38Loja de roupas 20Brechó 7Armarinho 6Loja de móveis 5Ferramentas 4Celulares 3Eletrônica 3Calçados 2Loja de variedades 2Ótica 1Acessórios 1Bicicletaria 1Informática 1
Bares e vida noturna89
Bar 87Tabacaria 2
Mercado e padaria84
Mercearia 41Padaria 22Mercado 7Distribuidora de bebidas 6Peixaria 3Açougue 2Empório 2Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados78
Salão de beleza 40Barbearia 27Ateliê de costura 7Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Comer fora70
Lanchonete 37Doceria 16Sorveteria 4Restaurante 3Pizzaria 3Salgaderia 3Açaíteria 2Pastelaria 2
Automotivo49
Oficina mecânica 25Autopeças 9Borracharia 6Lava-jato 5Posto de combustível 2Estacionamento 2
Lazer ao ar livre19
Parque 12Praça 4Parquinho 2Campo de futebol 1
Serviços do dia a dia13
Papelaria 5Chaveiro 3Gráfica 2Despachante 2Lan house 1
Outros11
Vidraçaria 6Refrigeração 3Revenda gas 1Logistica saneante 1
Hospedagem9
Pensão 9
Educação6
Creche 6
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Serviços profissionais5
Escritório 2Advocacia 2Contabilidade 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alto Kennedy600
Bangu1.131
Senador Camará912
Padre Miguel1.201

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Padre Miguel concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,9%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
98,1%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,9%
Encanada no terreno
4,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
35,4%
Caçamba do serviço de limpeza
62,7%
Jogado em terreno baldio
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,6%
Iluminação
95,4%
Drenagem
10,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
18%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
33,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
17,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
28,4%
34,8%
36,8%
Comporta ônibus e caminhões · 28,4%Rua de carro · 34,8%Viela — só pedestres e bikes · 36,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte72 m31 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste72 m31 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
19,4%
Altitude média
62 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.