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Anil

Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 4.487/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 4.437, cerca de 43.123 moradores e mais de 600 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 25 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda53Educação75Saúde87Comércio48Mobilidade49Infra85
Relevo · corte sul–norte
Relevo78 m10 m22 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Anil

Cerca de 43.123 pessoas moram no bairro, em torno de 16.434 domicílios.

Quantas pessoas

43.123
moradores
16.434
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–42.188
5–92.489
10–142.394
15–192.401
20–242.861
25–293.383
30–397.343
40–496.841
50–595.430
60–694.208
70+3.571
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 110,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (23.028)Homens (20.091)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Anil (aqui)R$ 4.487
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

53%
45%
2%
Casas (8.630)Apartamentos (7.403)Outras (399)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.437.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.600 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 359.950
R$ 220 milR$ 650 mil
536 anúncios
CASA
R$ 3.327 /m²
~359 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 538 milR$ 1,8 mi
729 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.510 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 427 milR$ 1,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.283 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.150 a R$ 4.180 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~343 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 34.850 (em torno de R$ 7.850/mês).
Dados Morada Virtual · 210 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
32%
37%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Anil (aqui)R$ 4.436
Gardênia AzulR$ 3.163
Freguesia (Jacarepaguá)R$ 5.021
Cidade de DeusR$ 2.229
PechinchaR$ 4.373
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Gardênia Azul e Cidade de Deus costumam sair mais em conta; Freguesia (Jacarepaguá) tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAnil · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 650 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Anil e arredores, a gente mapeia 358 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras62
Loja diversa 28Loja de roupas 11Artigos de festa 7Loja de móveis 4Brechó 3Celulares 2Informática 2Ótica 2Armarinho 2Eletrônica 1
Mercado e padaria48
Mercearia 14Padaria 12Mercado 9Empório 4Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2
Comer fora44
Restaurante 21Lanchonete 7Doceria 5Pizzaria 3Pastelaria 2Salgaderia 2Sorveteria 2Bomboniere 1Cafeteria 1
Bares e vida noturna42
Bar 40Tabacaria 2
Automotivo42
Oficina mecânica 26Lava-jato 6Borracharia 3Posto de combustível 2Estacionamento 2Autopeças 2Pneus 1
Beleza e cuidados39
Salão de beleza 24Barbearia 8Lavanderia 3Cosméticos 2Ateliê de costura 2
Serviços profissionais15
Escritório 10Engenharia 2Sala comercial 2Contabilidade 1
Lazer ao ar livre14
Parque 5Praça 5Parquinho 3Jardim 1
Saúde e bem-estar12
Academia 11Academia ar livre 1
Outros11
Vidraçaria 6Refrigeração 4Produtos de limpeza 1
Educação9
Creche 6Colégio 3
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Serviços do dia a dia6
Banco 2Papelaria 2Gráfica 1Lan house 1
Hospedagem6
Pensão 5Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Anil358
Gardênia Azul1.056
Freguesia (Jacarepaguá)405
Cidade de Deus1.162

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Cidade de Deus concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 25 escolas — 12 públicas e 13 particulares.

25
escolas no total
12
públicas
13
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
2.188
capacidade
2.500
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
4.883
capacidade
6.350
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
2.401
capacidade
600
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 9.450 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular29
10Clínicas
19Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (30 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
94,8%
Coleta de lixo
100%
94,3%
Rede de esgoto · 94,3%Fossa séptica · 0,5%Esgoto sem tratamento · 5,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,4%
Fossa séptica ligada à rede
2,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,5%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Vala a céu aberto
2%
Rio, lago ou mar
2,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
76,1%
Caçamba do serviço de limpeza
23,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,3%
Iluminação
97,1%
Drenagem
87,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,5%
Rampa de acessibilidade
13,5%
Arborização
69,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,4%
Calçada com obstáculo
56,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
51%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,4%
Ciclovia
5,2%
84,1%
Comporta ônibus e caminhões · 84,1%Rua de carro · 10,4%Viela — só pedestres e bikes · 5,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte78 m8 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste78 m8 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,5%
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.