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Avenida Brasil

Campo Grande, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23065-480, 23078-001, 23078-002, 23085-575, 23092-375

Esta rua não termina aqui: a Avenida Brasil continua pelos bairros Palmares, Jardim Palmares I, Manguariba e Rio de Janeiro.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Brasil: uma que passa por Iraja e Acari; outra que passa por Bangu, Vila Kennedy e Realengo — e mais 3 bairros; outra que passa por Guadalupe, Coelho Neto e Barros Filho — e mais 1 bairro; e mais 11 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.446/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.244. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação55Saúde15Comércio36Mobilidade72Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo41 m4 m10 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.792 pessoas moram na região, em torno de 2.019 domicílios.

Quantas pessoas

5.792
moradores
2.019
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4424
5–9469
10–14438
15–19420
20–24446
25–29439
30–391.128
40–49958
50–59559
60–69331
70+169
23%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (2.894)Homens (2.890)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.446
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
30%
Casas (1.397)Apartamentos (613)Outras (7)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.711 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 190.000
R$ 115 milR$ 521 mil
990 anúncios
CASA
R$ 2.667 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 449.130
R$ 225 milR$ 1 mi
1.192 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~144 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 130 milR$ 2,5 mi
331 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.513 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 1.557 (em torno de R$ 960/mês).
Para alugar, casas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 860 a R$ 4.500 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 20.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.355 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
53%
31%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Grande (esta região)R$ 3.200
Angra dos ReisR$ 6.064
GuapimirimR$ 2.619
Arraial do CaboR$ 4.878
Senador VasconcelosR$ 2.410
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guapimirim e Senador Vasconcelos costumam sair mais em conta; Angra dos Reis e Arraial do Cabo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Grande · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 115 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 528 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 723
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 840
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 970
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 137 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras38
Loja diversa 22Loja de roupas 5Artigos de festa 3Loja de móveis 2Eletrônica 1Brechó 1Celulares 1Bicicletaria 1Armarinho 1Floricultura 1
Mercado e padaria24
Mercearia 8Distribuidora de bebidas 6Padaria 4Mercado 3Peixaria 2Empório 1
Beleza e cuidados19
Barbearia 9Salão de beleza 7Ateliê de costura 3
Comer fora17
Lanchonete 7Restaurante 4Doceria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna14
Bar 14
Automotivo14
Oficina mecânica 6Borracharia 3Autopeças 2Posto de combustível 2Lava-jato 1
Serviços do dia a dia4
Lan house 3Chaveiro 1
Educação2
Creche 2
Serviços profissionais2
Advocacia 2
Outros2
Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 2,4 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)29
5Centros de saúde
5Hospitais
9Prontos-atendimentos (UPA)
5Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1069
3Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Prontos-socorros
5Hospitais-dia
332Clínicas
679Consultórios
46Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 5 hospitais públicos, 9 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 21 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1062 unidades).

173 farmácias no bairro (sendo 7 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
88%
Coleta de lixo
99%
87,4%
12%
Rede de esgoto · 87,4%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 12%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
75,8%
Fossa séptica ligada à rede
11,7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Fossa rudimentar (buraco)
1,7%
Vala a céu aberto
10,1%
Rio, lago ou mar
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
39%
Caçamba do serviço de limpeza
60%
Queimado no terreno
0,9%
Outro destino
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
85,9%
Iluminação
94,4%
Drenagem
72,7%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70,3%
Rampa de acessibilidade
50%
Arborização
73,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
40,8%
Calçada com obstáculo
29,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,9%
Ciclovia
0%
98,9%
Comporta ônibus e caminhões · 98,9%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte46 m34 m600 m← SulNorte →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,7%
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.