RJRio de JaneiroCampo Grande › Avenida Guarabu da Serra

Avenida Guarabu da Serra

Campo Grande, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23040-130
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.537/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.119.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação95Saúde100Comércio81Mobilidade68Infra88
Relevo · ao longo da rua
Relevo18 m15 m60 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.292 pessoas moram na região, em torno de 488 domicílios.

Quantas pessoas

1.292
moradores
488
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–973
10–1468
15–1969
20–2482
25–2976
30–39162
40–49201
50–59169
60–69197
70+148
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,5 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (688)Homens (604)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.537
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (485)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.711 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 190.000
R$ 115 milR$ 521 mil
990 anúncios
CASA
R$ 2.667 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 449.130
R$ 225 milR$ 1 mi
1.192 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~144 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 130 milR$ 2,5 mi
331 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.513 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 1.557 (em torno de R$ 960/mês).
Para alugar, casas de ~96 m² ficam na faixa de R$ 860 a R$ 4.500 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 20.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.355 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
53%
31%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Grande (esta região)R$ 3.200
Angra dos ReisR$ 6.064
GuapimirimR$ 2.619
Arraial do CaboR$ 4.878
Senador VasconcelosR$ 2.410
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guapimirim e Senador Vasconcelos costumam sair mais em conta; Angra dos Reis e Arraial do Cabo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Grande · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 115 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 270 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 528 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 723
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 840
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 970
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Guarabu da Serra e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras17
Loja diversa 10Loja de roupas 2Bicicletaria 1Ótica 1Eletrônica 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria15
Mercearia 4Mercado 3Padaria 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Distribuidora 1
Beleza e cuidados15
Barbearia 6Salão de beleza 6Ateliê de costura 3
Comer fora9
Restaurante 3Lanchonete 3Açaíteria 1Pizzaria 1Doceria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Lan house 1Chaveiro 1
Automotivo4
Estacionamento 2Oficina mecânica 1Autopeças 1
Serviços profissionais3
Advocacia 2Escritório 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)29
5Centros de saúde
5Hospitais
9Prontos-atendimentos (UPA)
5Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1069
3Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Prontos-socorros
5Hospitais-dia
332Clínicas
679Consultórios
46Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 5 hospitais públicos, 9 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 21 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1062 unidades).

173 farmácias no bairro (sendo 7 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,7%
Esgoto adequado
86,8%
Coleta de lixo
100%
86,8%
13,2%
Rede de esgoto · 86,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 13,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,7%
Encanada no terreno
2,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,4%
Fossa séptica ligada à rede
1,5%
Rio, lago ou mar
13,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
86,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
76%
Calçada com obstáculo
24%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m17 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m17 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,1%
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.