RJRio de JaneiroCampo GrandeEstrada do Campinho › 1949

Estrada do Campinho, 1949

Campo Grande, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23070-220

Esta rua não termina aqui: a Estrada do Campinho continua pelos bairros Paciencia, Cosmos, Inhoaiba e Palmares — e mais 1 bairro.

Endereço residencial

Endereço no bairro Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.565/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.656. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda47Educação84Saúde66Comércio70Mobilidade67Infra89
Relevo · corte sul–norte
Relevo25 m15 m23 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 679 pessoas moram na região, em torno de 259 domicílios.

Quantas pessoas

679
moradores
259
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–951
10–1440
15–1954
20–2438
25–2934
30–3982
40–49133
50–5991
60–6963
70+69
17%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 114,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (355)Homens (324)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.565
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

63%
37%
Casas (163)Apartamentos (96)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.694 /m²
~115 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.167.500
R$ 365 milR$ 3 mi
1.354 anúncios
CASA
R$ 4.350 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 427 milR$ 3,93 mi
265 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.319 /m²
~58 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 120 milR$ 1,18 mi
89 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.708 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 14.400 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~471 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 20.500 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~145 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 32.750 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 105 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
28%
44%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio de Janeiro (esta região)R$ 8.999
NiteróiR$ 5.136
Armação dos BúziosR$ 4.031
TanqueR$ 3.545
Praça SecaR$ 2.786
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Niterói e Armação dos Búzios costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio de Janeiro · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 365 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 758 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
3 quartos · 143 m²
apartamento
R$ 1,75 mi
3 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 49 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 631.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras173
Loja diversa 90Artigos de festa 27Loja de roupas 21Loja de móveis 11Brechó 6Celulares 5Acessórios 4Eletrônica 3Armarinho 2Ótica 2Bicicletaria 1Informática 1
Beleza e cuidados80
Barbearia 43Salão de beleza 31Ateliê de costura 4Cosméticos 2
Comer fora70
Lanchonete 39Açaíteria 14Restaurante 5Salgaderia 4Pizzaria 4Sorveteria 2Cafeteria 1Doceria 1
Bares e vida noturna65
Bar 65
Mercado e padaria62
Mercearia 19Padaria 12Distribuidora de bebidas 11Mercado 9Peixaria 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Supermercado 1
Automotivo58
Oficina mecânica 40Autopeças 6Estacionamento 4Lava-jato 3Pneus 2Borracharia 2Posto de combustível 1
Lazer ao ar livre41
Parque 20Parquinho 14Praça 6Área de lazer 1
Saúde e bem-estar23
Academia ar livre 16Academia 7
Serviços profissionais20
Advocacia 7Escritório 7Imobiliária 2Sala comercial 2Contabilidade 2
Outros11
Refrigeração 6Vidraçaria 3Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia9
Gráfica 3Lan house 2Chaveiro 2Papelaria 1Cópias e impressões 1
Hospedagem9
Pensão 6Quiosque 2Pousada 1
Educação7
Colégio 4Creche 3
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,1
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,5
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular8
1Hospital-dia
1Clínica
6Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica ligada à rede
3,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
61,8%
Caçamba do serviço de limpeza
38,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
99,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
99,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
82,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
72,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte31 m13 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste31 m13 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,8%
Altitude
22 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.