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Avenida Almirante Silvio de Noronha, 0

Name: Perfil da região de Avenida Almirante Silvio de Noronha, 0 — Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Centro, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20021-340

Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.286. Terreno plano.

34/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100 Educação e saúde37/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel institucional

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.692.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.778 /m²

~51 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 380.000

R$ 220 milR$ 671 mil

1.217 anúncios

CASA

R$ 3.889 /m²

~214 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 750.000

R$ 266 milR$ 2,4 mi

33 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.573 /m²

~94 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 400.000

R$ 135 milR$ 2,4 mi

3.149 anúncios

Dados Morada Virtual · 4.399 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 6.000 (em torno de R$ 2.900/mês).

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 990 a R$ 28.000 (em torno de R$ 15.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~197 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 30.000 (em torno de R$ 6.000/mês).

Dados Morada Virtual · 2.024 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%

33%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 7.692

MaracanãR$ 6.000

TijucaR$ 6.533

MangueiraR$ 3.938

Vila IsabelR$ 4.929

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maracanã e Tijuca costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 27 m²

apartamento

R$ 220 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 300 mil

1 quarto · 47 m²

apartamento

R$ 381 mil

2 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 479 mil

1 quarto · 51 m²

apartamento

R$ 672 mil

Para alugar

1 quarto · 23 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 55 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 432 m²

apartamento

R$ 7 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 99.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui parece mais voltado pra lazer ao ar livre e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre64

Jardim 44Praça 18Parque 2

▶Serviços profissionais14

Escritório 6Advocacia 6Engenharia 1Imobiliária 1

▶Automotivo6

Estacionamento 4Posto de combustível 2

▶Comer fora4

Restaurante 4

▶Serviços do dia a dia3

Banco 1Gráfica 1Papelaria 1

▶Beleza e cuidados2

Barbearia 2

▶Outros2

Logistica saneante 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Compras1

Loja de móveis 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmpública (federal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,9 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 6,0↑

a 1,9 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular13

3Clínicas

10Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

8,4%

Altitude

2 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.