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Avenida Nilo Pecanha, 0

Name: Perfil da região de Avenida Nilo Pecanha, 0 — Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Centro, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20020-100

Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.286. Terreno plano.

62/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio62/100 Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

1,0

moradores por domicílio

50%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.692.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.778 /m²

~51 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 380.000

R$ 220 milR$ 671 mil

1.217 anúncios

CASA

R$ 3.889 /m²

~214 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 750.000

R$ 266 milR$ 2,4 mi

33 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.573 /m²

~94 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 400.000

R$ 135 milR$ 2,4 mi

3.149 anúncios

Dados Morada Virtual · 4.399 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 6.000 (em torno de R$ 2.900/mês).

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 990 a R$ 28.000 (em torno de R$ 15.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~197 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 30.000 (em torno de R$ 6.000/mês).

Dados Morada Virtual · 2.024 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%

33%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 7.692

MaracanãR$ 6.000

TijucaR$ 6.533

MangueiraR$ 3.938

Vila IsabelR$ 4.929

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maracanã e Tijuca costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 27 m²

apartamento

R$ 220 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 300 mil

1 quarto · 47 m²

apartamento

R$ 381 mil

2 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 479 mil

1 quarto · 51 m²

apartamento

R$ 672 mil

Para alugar

1 quarto · 23 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 55 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 432 m²

apartamento

R$ 7 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 332 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.648.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras851

Loja diversa 496Loja de roupas 140Artigos de festa 35Presentes 34Ótica 29Acessórios 23Celulares 19Ferramentas 17Eletrônica 16Calçados 13Loja de móveis 9Floricultura 6Armarinho 5Informática 5Loja de variedades 2Brechó 2

▶Serviços profissionais577

Escritório 335Sala comercial 173Advocacia 50Contabilidade 14Engenharia 4Imobiliária 1

▶Comer fora369

Restaurante 230Lanchonete 90Cafeteria 18Doceria 11Doces 7Pizzaria 5Açaíteria 4Pastelaria 2Sorveteria 2

▶Serviços do dia a dia166

Banco 68Papelaria 28Gráfica 22Chaveiro 15Correios 15Cartório 6Lotérica 6Cópias e impressões 5Lan house 1

▶Lazer ao ar livre166

Praça 112Jardim 24Parque 18Parquinho 12

▶Automotivo129

Estacionamento 112Oficina mecânica 8Posto de combustível 5Borracharia 2Pneus 1Autopeças 1

▶Beleza e cuidados97

Salão de beleza 34Barbearia 29Ateliê de costura 21Perfumaria 5Cosméticos 4Sapataria 3Lavanderia 1

▶Bares e vida noturna93

Bar 91Tabacaria 2

▶Mercado e padaria72

Padaria 19Mercearia 17Distribuidora de bebidas 15Empório 5Mercado 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora 4Supermercado 2Açougue 1

▶Hospedagem62

Hotel 52Hostel 6Pensão 3Quiosque 1

▶Saúde e bem-estar31

Farmácia de manipulação 20Academia 11

▶Outros29

Logistica saneante 11Refrigeração 10Vidraçaria 5Produtos de limpeza 2Motel 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Educação3

Colégio 3

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (estadual)

Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

a 500 mpública (federal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 800 mparticular

Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

a 800 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,6→

a 800 mparticular

Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

100 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7

4Centros de saúde

3Clínicas

Rede particular888

3Hospitais-dia

211Clínicas

628Consultórios

46Laboratórios de exames

Há também 17 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~6 m)

Inclinação do terreno

18,6%

Altitude

19 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.