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Rua Pereira Pinto, 131

Name: Perfil da região de Rua Pereira Pinto, 131 — Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Engenho da Rainha, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20761-350

Esta rua não termina aqui: a Rua Pereira Pinto continua pelo bairro Tomas Coelho.

Endereço misto

Endereço no bairro Engenho da Rainha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.320. Terreno plano.

56/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio66/100 Educação e saúde75/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 770 pessoas moram na região, em torno de 284 domicílios.

Quantas pessoas

770

moradores

284

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.113.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.229 /m²

~48 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 163.014

R$ 115 milR$ 203 mil

85 anúncios

CASA

R$ 1.857 /m²

~122 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 220.000

R$ 150 milR$ 415 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

14 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.604 /m²

~930 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.625.000

R$ 645 milR$ 2,5 mi

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 103 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 1.480 (em torno de R$ 1.018/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~960 m² ficam na faixa de R$ 20.000 a R$ 20.000 (em torno de R$ 20.000/mês).

Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%

82%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tomás Coelho (esta região)R$ 3.113

Engenho da RainhaR$ 3.333

CavalcantiR$ 3.018

Vila KosmosR$ 3.111

Vicente de CarvalhoR$ 4.800

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vicente de Carvalho tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTomás Coelho · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 115 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 135 mil

2 quartos · 43 m²

apartamento

R$ 163 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 185 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 205 mil

Para alugar

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 800

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 935

2 quartos · 102 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 53 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 620.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras145

Loja diversa 81Loja de roupas 22Loja de móveis 9Celulares 7Ótica 6Eletrônica 5Brechó 5Armarinho 3Ferramentas 2Artigos de festa 2Acessórios 1Informática 1Bicicletaria 1

▶Bares e vida noturna116

Bar 116

▶Mercado e padaria83

Mercearia 36Padaria 27Distribuidora de bebidas 6Supermercado 4Distribuidora 3Mercado 2Conveniência 2Peixaria 2Açougue 1

▶Beleza e cuidados69

Barbearia 32Salão de beleza 30Ateliê de costura 3Esmalteria 2Sapataria 1Perfumaria 1

▶Comer fora68

Lanchonete 31Restaurante 13Pizzaria 12Doceria 5Açaíteria 4Salgaderia 2Cafeteria 1

▶Automotivo60

Oficina mecânica 33Estacionamento 11Autopeças 6Borracharia 4Posto de combustível 3Lava-jato 3

▶Serviços do dia a dia21

Gráfica 12Papelaria 3Chaveiro 2Cópias e impressões 2Lan house 1Banco 1

▶Serviços profissionais16

Escritório 9Sala comercial 5Contabilidade 2

▶Hospedagem11

Pensão 8Quiosque 3

▶Pet9

Pet shop 7Veterinária 2

▶Outros7

Refrigeração 4Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1

▶Educação6

Creche 6

▶Saúde e bem-estar5

Academia 4Farmácia de manipulação 1

▶Lazer ao ar livre4

Campo de futebol 2Praça 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→

a 500 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,1→

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,5↑

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↑

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 4 escolas · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio2,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

600 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular13

3Clínicas

9Consultórios

1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 11 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~11 m)

Inclinação do terreno

8,1%

Altitude

27 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.