RJRio de JaneiroGuaratibaProjetada D › 7

Projetada D, 7

Guaratiba, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23032-460

Atenção: existem outras ruas chamadas Projetada D: uma em Bangu; outra em Santissimo; outra em Vila Kennedy; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Guaratiba, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.873/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.708. Terreno plano.

30/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação82Saúde80Comércio63Mobilidade35Infra42
Relevo · corte sul–norte
Relevo20 m5 m14 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 374 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

374
moradores
122
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–929
10–1432
15–1947
20–2427
25–2926
30–3972
40–4968
50–5927
60–6913
70+7
23%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 23,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (189)Homens (185)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas24%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.873
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (121)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.714.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.390 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 111 milR$ 320 mil
78 anúncios
CASA
R$ 2.320 /m²
~184 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 172 milR$ 730 mil
151 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.430 /m²
~566 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 588.860
R$ 335 milR$ 1,85 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 275 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 960 a R$ 1.590 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 5.519 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~718 m² ficam na faixa de R$ 1.205 a R$ 38.700 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
52%
28%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bangu (esta região)R$ 2.714
Cabo FrioR$ 2.429
Padre MiguelR$ 2.805
Senador CamaráR$ 2.077
AraruamaR$ 2.000
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cabo Frio e Senador Camará costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBangu · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 112 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 139 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 950
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 463.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras179
Loja diversa 133Loja de roupas 13Brechó 9Artigos de festa 8Celulares 4Loja de móveis 4Informática 2Ótica 2Bicicletaria 2Calçados 1Eletrônica 1
Bares e vida noturna90
Bar 90
Beleza e cuidados65
Barbearia 34Salão de beleza 23Ateliê de costura 5Esmalteria 2Perfumaria 1
Mercado e padaria52
Mercearia 26Padaria 11Mercado 8Peixaria 3Açougue 1Avicultura 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Comer fora37
Lanchonete 17Sorveteria 6Doceria 4Restaurante 4Açaíteria 3Pizzaria 2Salgaderia 1
Automotivo12
Oficina mecânica 5Lava-jato 5Borracharia 1Estacionamento 1
Serviços profissionais9
Escritório 7Advocacia 1Imobiliária 1
Hospedagem7
Pensão 6Pousada 1
Outros6
Refrigeração 4Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Papelaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Veterinária 1
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 4,7 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
5,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
5Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
86,9%
Esgoto adequado
68,6%
Coleta de lixo
100%
58,7%
9,9%
31,4%
Rede de esgoto · 58,7%Fossa séptica · 9,9%Esgoto sem tratamento · 31,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
86,9%
Encanada no terreno
2,5%
Sem canalização interna
10,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
51,2%
Fossa séptica ligada à rede
7,4%
Fossa séptica não ligada à rede
9,9%
Fossa rudimentar (buraco)
5%
Vala a céu aberto
24%
Rio, lago ou mar
2,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
9,1%
Caçamba do serviço de limpeza
90,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
70,5%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 5,8%Rua de carro · 94,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte25 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste25 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
10,8%
Altitude
13 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.