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Rua Vasco Lima, 556

Name: Perfil da região de Rua Vasco Lima, 556 — Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Guaratiba, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23032-670

Esta rua não termina aqui: a Rua Vasco Lima continua pelos bairros Jardim Guaratiba, Reta da Pedra e Sepetiba.

Endereço residencial

Endereço no bairro Guaratiba. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.708. Terreno plano.

60/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio65/100 Educação e saúde76/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 140 pessoas moram na região, em torno de 57 domicílios.

Quantas pessoas

140

moradores

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

17%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.221.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.721 /m²

~42 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 170.000

R$ 110 milR$ 230 mil

232 anúncios

CASA

R$ 2.748 /m²

~200 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 483.000

R$ 180 milR$ 1,25 mi

382 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.744 /m²

~880 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 570 milR$ 3,8 mi

45 anúncios

Dados Morada Virtual · 659 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 682 a R$ 1.300 (em torno de R$ 900/mês).

Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 751 a R$ 8.000 (em torno de R$ 2.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~560 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 39.980 (em torno de R$ 10.000/mês).

Dados Morada Virtual · 280 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%

22%

14%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Guaratiba (esta região)R$ 3.221

Pedra de GuaratibaR$ 2.750

Nova FriburgoR$ 2.385

PaciênciaR$ 2.963

Ilha de GuaratibaR$ 2.878

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pedra de Guaratiba e Nova Friburgo costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGuaratiba · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 41 m²

apartamento

R$ 110 mil

2 quartos · 39 m²

apartamento

R$ 145 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 170 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 198 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 242 mil

Para alugar

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 682

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 810

2 quartos · 43 m²

apartamento

R$ 900

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 49 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 603.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras203

Loja diversa 132Loja de roupas 22Artigos de festa 13Brechó 11Loja de móveis 7Eletrônica 4Celulares 3Informática 2Calçados 2Bicicletaria 2Loja de variedades 1Acessórios 1Floricultura 1Ferramentas 1Ótica 1

▶Bares e vida noturna109

Bar 109

▶Beleza e cuidados95

Barbearia 45Salão de beleza 34Ateliê de costura 10Esmalteria 2Perfumaria 2Cosméticos 1Sapataria 1

▶Mercado e padaria76

Mercearia 31Padaria 17Mercado 11Peixaria 7Distribuidora de bebidas 5Açougue 2Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Avicultura 1

▶Comer fora47

Lanchonete 14Restaurante 10Açaíteria 8Sorveteria 5Pizzaria 4Doceria 2Salgaderia 2Pastelaria 1Cafeteria 1

▶Automotivo34

Oficina mecânica 21Lava-jato 6Autopeças 4Borracharia 3

▶Outros11

Refrigeração 6Vidraçaria 4Produtos de limpeza 1

▶Serviços do dia a dia8

Gráfica 4Papelaria 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1Lan house 1

▶Lazer ao ar livre5

Praça 3Parque 1Campo de futebol 1

▶Serviços profissionais5

Escritório 5

▶Educação4

Creche 4

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Pet3

Veterinária 3

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 750 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,0 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

800 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

5,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~7 m)

Inclinação do terreno

6,3%

Altitude

18 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.