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Escadaria Escadaria 2526

Itanhanga, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22753-005
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itanhanga, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.669/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.832.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação70Saúde64Comércio78Mobilidade27Infra72
Relevo · ao longo da rua
Relevo33 m18 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 550 pessoas moram na região, em torno de 210 domicílios.

Quantas pessoas

550
moradores
210
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–437
5–949
10–1427
15–1936
20–2467
25–2964
30–39104
40–4994
50–5943
60–6920
70+9
20%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (284)Homens (266)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas36%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.669
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
8%
Casas (192)Apartamentos (17)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.706.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.439 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 231.000
R$ 119 milR$ 2,17 mi
134 anúncios
CASA
R$ 4.895 /m²
~674 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 899 milR$ 6,13 mi
678 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.000 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 235 milR$ 860 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 822 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.400 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 5.800 a R$ 33.000 (em torno de R$ 18.250/mês).
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
14%
15%
70%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itanhangá (esta região)R$ 4.705
Jardim OceânicoR$ 11.737
JoáR$ 6.516
Alto da Boa VistaR$ 5.000
AnilR$ 4.437
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Oceânico e Joá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItanhangá · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 119 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 232 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 345 mil
3 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escadaria Escadaria 2526 e no entorno imediato, a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados26
Salão de beleza 12Ateliê de costura 6Barbearia 5Cosméticos 1Lavanderia 1Perfumaria 1
Compras22
Loja diversa 10Loja de roupas 6Artigos de festa 2Loja de variedades 1Informática 1Loja de móveis 1Presentes 1
Mercado e padaria19
Mercearia 10Padaria 4Empório 2Mercado 2Açougue 1
Comer fora13
Lanchonete 5Restaurante 3Doceria 3Açaíteria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Automotivo6
Oficina mecânica 3Borracharia 1Estacionamento 1Lava-jato 1
Outros3
Refrigeração 2Vidraçaria 1
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Hospedagem2
Pousada 1Quiosque 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Lotérica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular30
12Clínicas
16Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (31 unidades).

17 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
8,1%
Caçamba do serviço de limpeza
91,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
88,1%
Drenagem
35,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
32,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
29%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,4%
Calçada com obstáculo
20,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,9%
Ciclovia
0%
32,9%
67,1%
Comporta ônibus e caminhões · 32,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 67,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte71 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste71 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
39,9%
Altitude média
31 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.