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Rua Atiba

Jacare, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20785-110, 20970-190
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 52/100

Rua residencial de casas no bairro Jacare, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.931/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.832.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação72Saúde64Comércio70Mobilidade20Infra74
Relevo · ao longo da rua
Relevo51 m20 m70 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.604 pessoas moram na região, em torno de 571 domicílios.

Quantas pessoas

1.604
moradores
571
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4105
5–9151
10–14125
15–19117
20–24135
25–29121
30–39236
40–49186
50–59197
60–69137
70+94
24%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (861)Homens (743)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.931
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
1%
2%
Casas (555)Apartamentos (3)Outras (13)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.166.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.486 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 207.500
R$ 164 milR$ 274 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 158 milR$ 700 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.453 /m²
~664 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 261 milR$ 3,97 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~334 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
29%
29%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jacaré (esta região)R$ 3.165
UsinaR$ 2.580
Maria da GraçaR$ 3.632
RiachueloR$ 3.556
SampaioR$ 2.809
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Usina e Sampaio costumam sair mais em conta; Maria da Graça e Riachuelo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJacaré · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 270 mil
Para alugar
200 m²
comercial
R$ 1 mil
120 m²
comercial
R$ 6 mil
468 m²
comercial
R$ 7 mil
1720 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Atiba e no entorno imediato, a gente mapeia 305 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna92
Bar 92
Compras56
Loja diversa 28Loja de roupas 14Artigos de festa 4Celulares 2Armarinho 2Ferramentas 2Brechó 1Bicicletaria 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados43
Salão de beleza 25Barbearia 15Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora39
Lanchonete 19Doceria 9Açaíteria 3Sorveteria 3Salgaderia 2Pizzaria 2Restaurante 1
Mercado e padaria27
Mercearia 15Padaria 6Distribuidora de bebidas 5Mercado 1
Automotivo15
Oficina mecânica 8Autopeças 3Estacionamento 3Pneus 1
Hospedagem11
Pensão 10Quiosque 1
Outros9
Refrigeração 6Moto taxi 2Produtos de limpeza 1
Serviços do dia a dia5
Lan house 3Papelaria 2
Educação4
Colégio 2Creche 2
Pet3
Pet shop 3
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular4
1Clínica
1Consultório
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,9%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,9%
Encanada no terreno
1,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Vala a céu aberto
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
22,1%
Caçamba do serviço de limpeza
77,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,5%
Iluminação
83,5%
Drenagem
68,3%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
32,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
36,1%
18,8%
45,1%
Comporta ônibus e caminhões · 36,1%Rua de carro · 18,8%Viela — só pedestres e bikes · 45,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte40 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste40 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
19%
Altitude média
35 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.