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Rua Garanhuns

Name: Perfil da região de Rua Garanhuns, Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Jacare, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20975-210

Rua residencial

Rua no bairro Jacare. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.742.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.135 pessoas moram na região, em torno de 406 domicílios.

Quantas pessoas

1.135

moradores

406

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

11%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.166.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.486 /m²

~52 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 207.500

R$ 164 milR$ 274 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

CASA

R$ 2.500 /m²

~140 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 158 milR$ 700 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

24 anúncios

COMERCIAL

R$ 1.453 /m²

~664 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 900.000

R$ 261 milR$ 3,97 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

14 anúncios

Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~334 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.500/mês).

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%

29%

21%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jacaré (esta região)R$ 3.165

UsinaR$ 2.580

Maria da GraçaR$ 3.632

RiachueloR$ 3.556

SampaioR$ 2.809

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Usina e Sampaio costumam sair mais em conta; Maria da Graça e Riachuelo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJacaré · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 170 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 245 mil

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 270 mil

Para alugar

200 m²

comercial

R$ 1 mil

120 m²

comercial

R$ 6 mil

468 m²

comercial

R$ 7 mil

1720 m²

comercial

R$ 25 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Garanhuns e no entorno imediato, a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna15

Bar 15

▶Compras13

Loja diversa 7Loja de roupas 2Loja de móveis 2Ferramentas 1Artigos de festa 1

▶Comer fora10

Lanchonete 8Pizzaria 1Cafeteria 1

▶Automotivo10

Oficina mecânica 6Estacionamento 3Lava-jato 1

▶Serviços do dia a dia9

Gráfica 9

▶Mercado e padaria6

Mercearia 3Padaria 2Peixaria 1

▶Beleza e cuidados4

Barbearia 3Ateliê de costura 1

▶Serviços profissionais4

Escritório 3Contabilidade 1

▶Hospedagem3

Quiosque 2Pensão 1

▶Educação2

Creche 2

▶Outros1

Refrigeração 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↑

a 500 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio2,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular4

1Clínica

1Consultório

2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

11,2%

Altitude média

24 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.