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Travessa Rodrigues Alves

Magarca, Rio de Janeiro — RJ · CEP 23035-495
Rua residencial

Rua no bairro Magarca. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.832.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação58Saúde63Comércio70Mobilidade88Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo21 m12 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 895 pessoas moram na região, em torno de 312 domicílios.

Quantas pessoas

895
moradores
312
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
351
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Rodrigues Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras27
Loja diversa 13Loja de roupas 6Celulares 3Loja de variedades 2Loja de móveis 1Brechó 1Artigos de festa 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 6Barbearia 3Ateliê de costura 1
Comer fora7
Lanchonete 3Açaíteria 2Restaurante 1Salgaderia 1
Mercado e padaria5
Padaria 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Mercearia 1
Automotivo4
Oficina mecânica 3Borracharia 1
Serviços profissionais4
Sala comercial 2Advocacia 1Escritório 1
Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Gráfica 1
Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4
a 3,3 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,8
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte71 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste71 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,5% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.