RJRio de JaneiroMarechal HermesRua Comandai › 0

Rua Comandai, 0

Marechal Hermes, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21331-010
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Marechal Hermes, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.328/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.857. Terreno plano.

70/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação90Saúde77Comércio78Mobilidade56Infra88
Relevo · corte sul–norte
Relevo28 m21 m23 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 469 pessoas moram na região, em torno de 209 domicílios.

Quantas pessoas

469
moradores
209
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–920
10–1420
15–1918
20–2442
25–2932
30–3949
40–4968
50–5992
60–6956
70+51
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 175,4 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (257)Homens (212)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa35%
2 pessoas31%
3 pessoas22%
4 pessoas7%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.328
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
2%
Casas (204)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.455.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.143 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 294.200
R$ 150 milR$ 488 mil
83 anúncios
CASA
R$ 2.992 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.000
R$ 168 milR$ 709 mil
110 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.267 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 160 milR$ 600 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 2.605 (em torno de R$ 1.125/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 720 a R$ 9.660 (em torno de R$ 1.542/mês).
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
53%
30%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Marechal Hermes (esta região)R$ 3.454
Bento RibeiroR$ 3.000
TeresópolisR$ 3.125
Honório GurgelR$ 2.621
GuadalupeR$ 2.342
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 53% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bento Ribeiro e Teresópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMarechal Hermes · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 294 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 490 mil
Para alugar
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 90 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 461.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo80
Oficina mecânica 46Estacionamento 15Autopeças 9Lava-jato 4Pneus 3Borracharia 2Posto de combustível 1
Compras75
Loja diversa 27Artigos de festa 22Loja de roupas 12Loja de móveis 5Celulares 4Brechó 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Eletrônica 1Informática 1
Bares e vida noturna66
Bar 65Tabacaria 1
Beleza e cuidados58
Salão de beleza 30Barbearia 20Ateliê de costura 7Cosméticos 1
Mercado e padaria50
Mercearia 12Distribuidora de bebidas 11Padaria 10Distribuidora 6Empório 3Mercado 2Peixaria 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1Conveniência 1
Comer fora50
Lanchonete 19Restaurante 12Açaíteria 10Pizzaria 4Sorveteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1Salgaderia 1
Lazer ao ar livre28
Parque 18Praça 10
Serviços profissionais16
Advocacia 6Imobiliária 5Escritório 4Contabilidade 1
Pet14
Pet shop 14
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Serviços do dia a dia6
Gráfica 4Despachante 1Papelaria 1
Educação4
Creche 3Colégio 1
Hospedagem3
Pensão 2Pousada 1
Outros3
Refrigeração 2Vidraçaria 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Hospitais
Rede particular23
6Clínicas
16Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
50,2%
Calçada com obstáculo
49,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
45,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
10%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m19 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m19 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5%
Altitude
21 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.