RJRio de JaneiroOlariaRua Diomedes Trota › 416

Rua Diomedes Trota, 416

Olaria, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21060-010

Esta rua não termina aqui: a Rua Diomedes Trota continua pelo bairro Ramos.

Endereço residencial

Endereço no bairro Olaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.851/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.770. Terreno plano.

79/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação86Saúde100Comércio81Mobilidade50Infra90
Relevo · corte sul–norte
Relevo61 m18 m26 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 459 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

459
moradores
186
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–926
10–1413
15–1921
20–2426
25–2932
30–3976
40–4965
50–5981
60–6954
70+55
11%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 222,4 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (247)Homens (212)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas35%
3 pessoas20%
4 pessoas19%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.851
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 10% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

46%
54%
Casas (86)Apartamentos (99)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.700.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.770 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 198 milR$ 450 mil
219 anúncios
CASA
R$ 3.450 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 200 milR$ 842 mil
129 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.628 /m²
~556 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 433 milR$ 2,78 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 374 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.018 a R$ 3.000 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~99 m² ficam na faixa de R$ 1.068 a R$ 4.397 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 2.640 a R$ 7.400 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 66 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
50%
30%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Olaria (esta região)R$ 3.700
PenhaR$ 3.721
RamosR$ 3.663
BonsucessoR$ 4.876
Penha CircularR$ 3.043
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Penha Circular costuma sair mais em conta; Bonsucesso tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialOlaria · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 199 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 222 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.334.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras328
Loja diversa 173Loja de roupas 54Artigos de festa 22Loja de móveis 16Celulares 12Ótica 11Brechó 10Informática 8Eletrônica 7Armarinho 4Acessórios 3Ferramentas 3Calçados 2Bicicletaria 2Loja de variedades 1
Bares e vida noturna215
Bar 214Tabacaria 1
Beleza e cuidados181
Salão de beleza 103Barbearia 46Ateliê de costura 20Lavanderia 5Cosméticos 3Sapataria 2Perfumaria 1Esmalteria 1
Comer fora131
Lanchonete 49Restaurante 28Doceria 16Açaíteria 12Pizzaria 9Sorveteria 6Pastelaria 5Salgaderia 4Cafeteria 2
Mercado e padaria122
Mercearia 45Padaria 34Mercado 17Distribuidora de bebidas 13Supermercado 4Distribuidora 3Peixaria 2Empório 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Serviços profissionais107
Escritório 48Advocacia 24Sala comercial 21Contabilidade 6Imobiliária 5Engenharia 3
Automotivo82
Oficina mecânica 49Estacionamento 11Autopeças 9Lava-jato 5Posto de combustível 5Pneus 2Borracharia 1
Serviços do dia a dia48
Papelaria 12Gráfica 12Banco 8Chaveiro 6Lan house 6Correios 3Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre26
Parque 14Praça 10Parquinho 2
Outros24
Refrigeração 15Vidraçaria 6Produtos de limpeza 2Casa de farinha 1
Pet21
Pet shop 19Veterinária 2
Saúde e bem-estar20
Academia 16Farmácia de manipulação 2Academia ar livre 2
Educação19
Creche 15Colégio 4
Hospedagem10
Pensão 9Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular59
20Clínicas
38Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,7%
Calçada com obstáculo
97,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
2,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
97,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte139 m8 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste139 m8 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
2,2%
Altitude
23 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.