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Rua São José

Parada de Lucas, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21010-330, 21010-440, 21010-630, 21010-719

Esta rua não termina aqui: a Rua São José continua pelo bairro Parque Jardim Beira Mar.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua São José: uma em Senador Camara; outra em Sepetiba; outra em Manguinhos; e mais 21 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parada de Lucas, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.395/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.702.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação85Saúde63Comércio72Mobilidade36Infra70
Relevo · ao longo da rua
Relevo211 m3 m11 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.706 pessoas moram na região, em torno de 994 domicílios.

Quantas pessoas

2.706
moradores
994
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4167
5–9205
10–14199
15–19222
20–24254
25–29203
30–39388
40–49333
50–59340
60–69255
70+140
21%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 69,2 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.408)Homens (1.298)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.395
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (992)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.760.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.980 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 160 milR$ 279 mil
77 anúncios
CASA
R$ 3.245 /m²
~107 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 185 milR$ 480 mil
31 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.327 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 139 milR$ 825 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 879 a R$ 1.485 (em torno de R$ 1.125/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 4.000 (em torno de R$ 1.635/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~471 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 16.600 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
64%
18%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parada de Lucas (esta região)R$ 3.760
CordovilR$ 3.279
Vigário GeralR$ 2.115
Vista AlegreR$ 4.013
Braz de PinaR$ 2.887
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cordovil e Vigário Geral costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParada de Lucas · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 222 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 278 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 879
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua São José e no entorno imediato, a gente mapeia 255 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna70
Bar 70
Compras61
Loja diversa 41Loja de roupas 7Loja de móveis 5Armarinho 4Presentes 1Calçados 1Artigos de festa 1Informática 1
Comer fora31
Lanchonete 12Sorveteria 5Açaíteria 4Doceria 3Restaurante 3Pastelaria 2Pizzaria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Barbearia 7Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Mercado e padaria28
Mercearia 12Mercado 6Padaria 6Distribuidora de bebidas 4
Serviços do dia a dia8
Gráfica 4Cópias e impressões 1Papelaria 1Banco 1Lan house 1
Automotivo8
Oficina mecânica 4Estacionamento 3Posto de combustível 1
Educação7
Creche 6Colégio 1
Outros5
Refrigeração 3Casa de farinha 1Vidraçaria 1
Hospedagem3
Pensão 3
Serviços profissionais2
Escritório 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,0
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular4
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
97,7%
Coleta de lixo
100%
97,7%
Rede de esgoto · 97,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,2%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Vala a céu aberto
1,8%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
16,2%
Caçamba do serviço de limpeza
83,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
42,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
12%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
3,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
12%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
96,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
18,7%
72%
Comporta ônibus e caminhões · 9,3%Rua de carro · 18,7%Viela — só pedestres e bikes · 72%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m25 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m25 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,2%
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.