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Avenida Vila Parque da Cidade, 27

Name: Perfil da região de Avenida Vila Parque da Cidade, 27 — Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Parque da Cidade, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22451-250

Endereço residencial

Endereço no bairro Parque da Cidade. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.189. Terreno plano.

58/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100 Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade21/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.184 pessoas moram na região, em torno de 505 domicílios.

Quantas pessoas

1.184

moradores

505

domicílios ocupados

2,3

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 623.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Tem parquinho ou espaço de lazer por perto — bom pra quem tem criança ou pet.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna177

Bar 177

▶Compras100

Loja diversa 64Loja de roupas 14Artigos de festa 6Armarinho 5Celulares 3Loja de móveis 2Brechó 2Ótica 1Acessórios 1Floricultura 1Informática 1

▶Beleza e cuidados94

Salão de beleza 46Barbearia 26Ateliê de costura 15Lavanderia 5Cosméticos 1Perfumaria 1

▶Mercado e padaria86

Mercearia 39Padaria 19Mercado 15Açougue 7Distribuidora de bebidas 5Peixaria 1

▶Comer fora84

Lanchonete 51Restaurante 15Doceria 7Pizzaria 5Açaíteria 3Salgaderia 2Cafeteria 1

▶Automotivo24

Lava-jato 7Estacionamento 6Oficina mecânica 5Autopeças 4Borracharia 2

▶Educação13

Creche 11Colégio 2

▶Serviços do dia a dia12

Gráfica 5Chaveiro 3Papelaria 2Lan house 1Correios 1

▶Hospedagem12

Pensão 5Hostel 4Hotel 2Quiosque 1

▶Serviços profissionais9

Escritório 6Contabilidade 2Advocacia 1

▶Lazer ao ar livre5

Parque 3Praça 1Parquinho 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Outros3

Refrigeração 2Moto taxi 1

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 200 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 750 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 6,1↑

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais6,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

100 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

900 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular30

15Clínicas

14Consultórios

1Laboratório de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 25 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~25 m)

Inclinação do terreno

41,8%

Altitude

107 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.