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Avenida Prefeito Sa Lessa

Pavuna, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21530-040

Esta rua não termina aqui: a Avenida Prefeito Sa Lessa continua pelos bairros Costa Barros, Coelho Neto, Parque Nova Cidade e Pedreira — e mais 1 bairro.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Pavuna, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.351/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.500.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação81Saúde51Comércio67Mobilidade35Infra59
Relevo · ao longo da rua
Relevo14 m5 m270 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.230 pessoas moram na região, em torno de 456 domicílios.

Quantas pessoas

1.230
moradores
456
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–997
10–14103
15–19109
20–24139
25–29110
30–39164
40–49160
50–59123
60–6990
70+52
23%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 50,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (645)Homens (585)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.351
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
49%
Casas (233)Apartamentos (223)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.326.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.556 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 164.359
R$ 117 milR$ 226 mil
101 anúncios
CASA
R$ 2.693 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 192.500
R$ 144 milR$ 414 mil
48 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.754 /m²
~550 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 378 milR$ 3,06 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 168 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 844 a R$ 1.460 (em torno de R$ 1.000/mês).
Para alugar, casas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 866 a R$ 7.376 (em torno de R$ 1.110/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~2325 m² ficam na faixa de R$ 8.360 a R$ 56.379 (em torno de R$ 29.000/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
81%
7%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pavuna (esta região)R$ 3.326
Parque ColúmbiaR$ 4.910
Coelho NetoR$ 2.487
AcariR$ 1.818
GuadalupeR$ 2.342
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Coelho Neto e Acari costumam sair mais em conta; Parque Colúmbia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPavuna · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 117 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 164 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 191 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 226 mil
Para alugar
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 840
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 960
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Prefeito Sa Lessa e no entorno imediato, a gente mapeia 186 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna45
Bar 45
Mercado e padaria36
Mercearia 19Padaria 7Distribuidora de bebidas 6Mercado 2Açougue 1Distribuidora 1
Compras30
Loja diversa 10Brechó 5Loja de roupas 4Artigos de festa 3Armarinho 3Bicicletaria 1Celulares 1Eletrônica 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados29
Barbearia 14Salão de beleza 12Ateliê de costura 3
Comer fora20
Lanchonete 7Açaíteria 6Doceria 3Pizzaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Automotivo13
Oficina mecânica 4Estacionamento 4Borracharia 3Funilaria 1Lava-jato 1
Hospedagem5
Pensão 5
Outros4
Refrigeração 3Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 2Papelaria 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Centros de saúde
1Laboratório de exames
Rede particular29
11Clínicas
17Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (29 unidades).

25 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
47,2%
Caçamba do serviço de limpeza
52,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
38,6%
Iluminação
48,3%
Drenagem
38,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
36,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11%
Calçada com obstáculo
25,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
45,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
52,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
34,9%
60,5%
Comporta ônibus e caminhões · 34,9%Rua de carro · 60,5%Viela — só pedestres e bikes · 4,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,5%
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.