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Escada do Expedito

Praça Seca, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22780-270
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Praça Seca, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.242/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.700.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação77Saúde66Comércio74Mobilidade20Infra59
Relevo · ao longo da rua
Relevo103 m75 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 563 pessoas moram na região, em torno de 203 domicílios.

Quantas pessoas

563
moradores
203
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–467
5–959
10–1449
15–1946
20–2441
25–2950
30–3997
40–4964
50–5948
60–6930
70+12
31%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 24,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (284)Homens (279)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas21%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.242
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 88,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (203)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.786.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.914 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 235.000
R$ 130 milR$ 449 mil
454 anúncios
CASA
R$ 2.480 /m²
~148 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 379.440
R$ 195 milR$ 700 mil
178 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.429 /m²
~150 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 312.443
R$ 200 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 653 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 2.425 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, casas de ~188 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 3.500 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 3.630 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 108 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
55%
31%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Praça Seca (esta região)R$ 2.786
Rio das OstrasR$ 3.057
CampinhoR$ 2.900
NiteróiR$ 5.136
Armação dos BúziosR$ 4.031
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Rio das Ostras e Niterói tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPraça Seca · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 130 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 449 mil
Para alugar
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 800
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 245 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escada do Expedito e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras27
Loja diversa 20Celulares 2Loja de roupas 1Brechó 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Ótica 1
Bares e vida noturna21
Bar 21
Mercado e padaria12
Mercearia 6Padaria 3Peixaria 2Supermercado 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 3Barbearia 3Ateliê de costura 1
Comer fora5
Lanchonete 4Restaurante 1
Lazer ao ar livre4
Parque 2Praça 2
Educação3
Creche 3
Serviços do dia a dia1
Correios 1
Hospedagem1
Pensão 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular45
19Clínicas
21Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (47 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,5%
Esgoto adequado
98%
Coleta de lixo
97%
98%
Rede de esgoto · 98%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,5%
Encanada no terreno
1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98%
Outra forma
2%

Coleta de lixo

Coleta direta
7,9%
Caçamba do serviço de limpeza
89,1%
Queimado no terreno
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,7%
Iluminação
28,6%
Drenagem
30,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
26,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
26,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
97%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
42,9%
56,2%
Comporta ônibus e caminhões · 42,9%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 56,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte138 m27 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste138 m27 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
27,8%
Altitude média
85 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.