RJRio de JaneiroPraça SecaTravessa Assembleia › 8

Travessa Assembleia, 8

Praça Seca, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22733-000

Atenção: existem outras ruas chamadas Travessa Assembleia: uma em Parque Royal; outra em Cordovil. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Praça Seca, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.490/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.900. Terreno plano.

45/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação76Saúde66Comércio78Mobilidade22Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo146 m38 m71 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 492 pessoas moram na região, em torno de 188 domicílios.

Quantas pessoas

492
moradores
188
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–944
10–1436
15–1930
20–2447
25–2942
30–3980
40–4970
50–5951
60–6938
70+16
24%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,8 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (261)Homens (231)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas19%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.490
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

95%
4%
1%
Casas (179)Apartamentos (7)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.279.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.463 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 140 milR$ 282 mil
69 anúncios
CASA
R$ 3.083 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 186 milR$ 448 mil
42 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.220 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 340 milR$ 2,58 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 690 a R$ 1.747 (em torno de R$ 1.022/mês).
Para alugar, casas de ~59 m² ficam na faixa de R$ 755 a R$ 1.454 (em torno de R$ 910/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
74%
15%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cordovil (esta região)R$ 3.278
Parada de LucasR$ 3.760
Braz de PinaR$ 2.887
Penha CircularR$ 3.043
Vigário GeralR$ 2.115
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Braz de Pina e Vigário Geral costumam sair mais em conta; Parada de Lucas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCordovil · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 214 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 229 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 280 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 690
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 820
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 945
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 399.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras83
Loja diversa 48Loja de roupas 12Celulares 6Artigos de festa 6Brechó 4Loja de móveis 2Ótica 2Informática 2Eletrônica 1
Bares e vida noturna72
Bar 72
Mercado e padaria63
Mercearia 29Padaria 18Mercado 6Distribuidora de bebidas 6Peixaria 3Supermercado 1
Beleza e cuidados59
Salão de beleza 28Barbearia 22Ateliê de costura 7Cosméticos 1Esmalteria 1
Comer fora34
Lanchonete 15Pizzaria 7Restaurante 5Açaíteria 4Doceria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Automotivo30
Oficina mecânica 15Estacionamento 6Borracharia 4Posto de combustível 3Lava-jato 2
Lazer ao ar livre26
Parque 16Praça 4Jardim 4Parquinho 2
Outros8
Refrigeração 5Vidraçaria 2Moto taxi 1
Hospedagem6
Pensão 5Hotel 1
Educação5
Creche 4Colégio 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Imobiliária 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia4
Cópias e impressões 1Correios 1Gráfica 1Papelaria 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
2Clínicas
4Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,1%
Caçamba do serviço de limpeza
28,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
97,3%
Drenagem
75%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
21,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
97,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
78,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte138 m35 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste138 m35 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
18,2%
Altitude
73 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.