RJRio de JaneiroRamosEstrada de Itarare › 74

Estrada de Itarare, 74

Ramos, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21061-240

Esta rua não termina aqui: a Estrada de Itarare continua pelos bairros Complexo do Alemao e Bonsucesso.

Endereço comercial

Endereço no bairro Ramos, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.119/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.186. Terreno plano.

79/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda44Educação87Saúde100Comércio79Mobilidade64Infra92
Relevo · corte sul–norte
Relevo59 m21 m35 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 478 pessoas moram na região, em torno de 173 domicílios.

Quantas pessoas

478
moradores
173
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
209
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–920
10–1422
15–1921
20–2416
25–2938
30–3983
40–4967
50–5968
60–6959
70+59
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 176,1 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (258)Homens (220)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas35%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.119
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

51%
49%
Casas (88)Apartamentos (85)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.663.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.193 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 255.500
R$ 126 milR$ 390 mil
136 anúncios
CASA
R$ 2.756 /m²
~141 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 206 milR$ 790 mil
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.277 /m²
~890 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 710 milR$ 4,14 mi
54 anúncios
Dados Morada Virtual · 244 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.724 (em torno de R$ 1.400/mês).
Para alugar, casas de ~61 m² ficam na faixa de R$ 902 a R$ 5.690 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~700 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 30.000 (em torno de R$ 18.000/mês).
Dados Morada Virtual · 62 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
69%
18%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ramos (esta região)R$ 3.662
BonsucessoR$ 4.876
OlariaR$ 3.700
HigienópolisR$ 3.581
PenhaR$ 3.721
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bonsucesso tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRamos · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 126 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 256 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 285 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 127 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.404.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras346
Loja diversa 190Loja de roupas 56Artigos de festa 21Loja de móveis 15Celulares 12Brechó 10Ótica 10Informática 8Armarinho 7Eletrônica 6Acessórios 4Ferramentas 3Calçados 2Bicicletaria 1Loja de variedades 1
Bares e vida noturna258
Bar 257Tabacaria 1
Beleza e cuidados196
Salão de beleza 108Barbearia 53Ateliê de costura 21Lavanderia 5Cosméticos 4Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1
Mercado e padaria144
Mercearia 52Padaria 38Mercado 23Distribuidora de bebidas 15Peixaria 5Conveniência 3Distribuidora 3Supermercado 3Empório 1Distribuidora alimentos 1
Comer fora137
Lanchonete 54Restaurante 27Doceria 18Açaíteria 12Pizzaria 10Sorveteria 6Salgaderia 5Pastelaria 4Cafeteria 1
Serviços profissionais94
Escritório 43Advocacia 23Sala comercial 18Imobiliária 5Contabilidade 4Engenharia 1
Automotivo74
Oficina mecânica 44Estacionamento 13Autopeças 7Posto de combustível 4Lava-jato 4Borracharia 1Pneus 1
Serviços do dia a dia41
Papelaria 11Gráfica 8Banco 8Lan house 6Chaveiro 4Correios 3Cópias e impressões 1
Pet24
Pet shop 21Veterinária 3
Outros22
Refrigeração 12Vidraçaria 6Produtos de limpeza 3Casa de farinha 1
Lazer ao ar livre20
Parque 12Praça 8
Saúde e bem-estar19
Academia 15Academia ar livre 2Farmácia de manipulação 2
Educação17
Creche 15Colégio 2
Hospedagem12
Pensão 11Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Pronto-atendimento (UPA)
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular38
12Clínicas
25Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
34,7%
Calçada com obstáculo
65,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
60,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte116 m8 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste116 m8 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,5% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude
33 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
endereçoRio Nunes43 m19 m≈ 886 m até a água

O curso d'água mais próximo é o Rio Nunes, a cerca de 886 m do endereço.

O terreno fica cerca de 7,7 m acima do nível estimado da calha.

Entre 2010 e 2024, o município teve 6 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 2 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2019), o município contabilizou cerca de 32.450 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 1.920 moradias atingidas, 100 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.