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Ciclovia Eco Macumba

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22790-877
Rua residencial

Rua no bairro Recreio dos Bandeirantes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.417. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação52Saúde84Comércio80Mobilidade100Infra0

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.368.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.413 /m²
~118 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 547 milR$ 1,85 mi
10.652 anúncios
CASA
R$ 7.086 /m²
~316 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 996 milR$ 4 mi
2.721 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.263 /m²
~48 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.500
R$ 144 milR$ 1,52 mi
516 anúncios
Dados Morada Virtual · 13.889 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 10.507 (em torno de R$ 4.900/mês).
Para alugar, casas de ~320 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 21.100 (em torno de R$ 2.840/mês).
Dados Morada Virtual · 1.613 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
21%
49%
29%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Recreio dos Bandeirantes (esta região)R$ 7.368
Vargem PequenaR$ 4.674
Vargem GrandeR$ 4.129
CamorimR$ 7.408
Ilha de GuaratibaR$ 2.878
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem Pequena e Vargem Grande costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRecreio dos Bandeirantes · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 694 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 890 mil
3 quartos · 169 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
4 quartos · 261 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 178 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Ciclovia Eco Macumba e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras6
Loja diversa 2Celulares 1Artigos de festa 1Presentes 1Loja de roupas 1
Mercado e padaria4
Distribuidora alimentos 1Mercearia 1Padaria 1Peixaria 1
Comer fora3
Doceria 1Pizzaria 1Restaurante 1
Serviços profissionais3
Imobiliária 1Sala comercial 1Advocacia 1
Lazer ao ar livre2
Parquinho 1Praça 1
Hospedagem2
Hotel 2
Saúde e bem-estar1
Academia ar livre 1
Beleza e cuidados1
Lavanderia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular573
159Clínicas
402Consultórios
12Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (574 unidades).

52 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte13 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste13 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,6% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.