RJRio de JaneiroSanto Cristo › Rua Comendador Leonardo

Rua Comendador Leonardo

Santo Cristo, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20220-390
Rua residencial

Rua no bairro Santo Cristo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.603.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação74Saúde77Comércio74Mobilidade71Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo16 m7 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 640 pessoas moram na região, em torno de 261 domicílios.

Quantas pessoas

640
moradores
261
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
322
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.796.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.828 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 519.072
R$ 349 milR$ 702 mil
378 anúncios
CASA
R$ 3.170 /m²
~222 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 587.500
R$ 394 milR$ 910 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.327 /m²
~34 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 406.764
R$ 142 milR$ 4,82 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 424 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 2.663 a R$ 5.230 (em torno de R$ 3.565/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~505 m² ficam na faixa de R$ 860 a R$ 39.840 (em torno de R$ 32.800/mês).
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
62%
26%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santo Cristo (esta região)R$ 9.795
GamboaR$ 5.398
Cidade NovaR$ 4.803
EstácioR$ 4.727
Praça da BandeiraR$ 6.064
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Gamboa e Cidade Nova costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanto Cristo · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 166 m²
apartamento
R$ 349 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 427 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 519 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 598 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comendador Leonardo e no entorno imediato, a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras14
Loja diversa 10Loja de móveis 3Loja de roupas 1
Lazer ao ar livre10
Parque 6Parquinho 2Praça 2
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços profissionais6
Escritório 6
Mercado e padaria3
Açougue 1Distribuidora 1Mercearia 1
Comer fora3
Restaurante 2Lanchonete 1
Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
2Centros de saúde
3Hospitais
2Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular990
4Hospitais-dia
214Clínicas
750Consultórios
22Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (990 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte51 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste51 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.