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São Luiz

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 1.201/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 593 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda27Educação85Saúde60Comércio79Mobilidade26Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo42 m4 m9 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Luiz

Cerca de 593 pessoas moram no bairro, em torno de 199 domicílios.

Quantas pessoas

593
moradores
199
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
226
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–950
10–1446
15–1954
20–2451
25–2963
30–3993
40–4996
50–5957
60–6930
70+7
24%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (309)Homens (284)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas24%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Luiz (aqui)R$ 1.201
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (193)Apartamentos (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Luiz e arredores, a gente mapeia 647 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras132
Loja diversa 75Loja de roupas 31Loja de móveis 7Eletrônica 4Ótica 4Artigos de festa 3Armarinho 3Celulares 1Presentes 1Informática 1Ferramentas 1Brechó 1
Bares e vida noturna96
Bar 96
Mercado e padaria78
Mercearia 28Padaria 18Mercado 15Distribuidora 10Frigorífico 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Empório 1Supermercado 1
Automotivo69
Oficina mecânica 43Borracharia 8Autopeças 6Posto de combustível 5Estacionamento 3Pneus 3Lava-jato 1
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 35Barbearia 22Ateliê de costura 7Cosméticos 3Sapataria 1
Serviços profissionais63
Escritório 46Engenharia 13Contabilidade 1Advocacia 1Sala comercial 1Imobiliária 1
Comer fora55
Restaurante 23Lanchonete 14Açaíteria 4Pizzaria 4Salgaderia 4Sorveteria 3Doceria 2Cafeteria 1
Serviços do dia a dia26
Gráfica 19Papelaria 4Lan house 2Lotérica 1
Outros22
Refrigeração 9Produtos de limpeza 5Logistica saneante 4Revenda gas 2Moto taxi 1Vidraçaria 1
Hospedagem19
Quiosque 14Pensão 5
Lazer ao ar livre9
Praça 4Parque 4Campo de futebol 1
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Luiz647
Ramos1.170
Olaria929
Bonsucesso1.353

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Bonsucesso concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95%
Caçamba do serviço de limpeza
5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80,4%
Iluminação
92,5%
Drenagem
92,5%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
16,6%
Rampa de acessibilidade
7%
Arborização
16,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,1%
Calçada com obstáculo
9,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
33,2%
Ciclovia
22,6%
16,6%
83,4%
Comporta ônibus e caminhões · 16,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 83,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,8% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
🗺️Ruas em São Luiz

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.