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Tijuca

Bairro misto — residências e comércio

Bairro de prédios em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 8.333/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 6.533, cerca de 143.139 moradores e mais de 5400 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 103 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda72Educação86Saúde100Comércio84Mobilidade56Infra92
Relevo · corte sul–norte
Relevo279 m34 m79 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Tijuca

Cerca de 143.139 pessoas moram no bairro, em torno de 62.050 domicílios.

Quantas pessoas

143.139
moradores
62.050
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44.252
5–95.013
10–144.956
15–195.389
20–247.084
25–298.842
30–3918.782
40–4919.056
50–5918.529
60–6918.551
70+23.431
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 295,2 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (75.749)Homens (58.173)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Tijuca (aqui)R$ 8.333
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

15%
85%
Casas (8.772)Apartamentos (49.367)Outras (250)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.533.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.667 /m²
~100 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 400 milR$ 1,34 mi
6.379 anúncios
CASA
R$ 5.200 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 960.000
R$ 540 milR$ 1,9 mi
823 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.600 /m²
~32 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.999
R$ 165 milR$ 1,71 mi
757 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.959 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.293 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~316 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 19.560 (em torno de R$ 7.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~62 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 16.800 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 361 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
29%
49%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tijuca (aqui)R$ 6.532
CentroR$ 7.692
MaracanãR$ 6.000
AndaraíR$ 5.234
Vila IsabelR$ 4.929
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Maracanã e Andaraí costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTijuca · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 400 mil
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 552 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 701 mil
4 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 900 mil
2 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 1,34 mi
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Tijuca e arredores, a gente mapeia 1.001 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras223
Loja diversa 89Loja de roupas 29Ótica 28Loja de móveis 17Informática 16Artigos de festa 12Brechó 12Eletrônica 5Calçados 4Celulares 3Bicicletaria 2Armarinho 2Loja de variedades 2Floricultura 1Presentes 1
Beleza e cuidados167
Salão de beleza 112Ateliê de costura 23Barbearia 14Lavanderia 9Cosméticos 4Sapataria 4Esmalteria 1
Serviços profissionais114
Advocacia 22Contabilidade 21Escritório 20Imobiliária 20Sala comercial 18Engenharia 13
Comer fora108
Restaurante 45Lanchonete 24Pizzaria 12Doceria 9Cafeteria 6Sorveteria 5Doces 2Pastelaria 2Salgaderia 1Açaíteria 1Bomboniere 1
Bares e vida noturna71
Bar 68Tabacaria 3
Automotivo63
Estacionamento 46Posto de combustível 7Oficina mecânica 7Lava-jato 2Funilaria 1
Mercado e padaria62
Mercearia 18Padaria 15Supermercado 7Mercado 6Distribuidora 5Empório 4Distribuidora alimentos 3Açougue 2Conveniência 1Frigorífico 1
Serviços do dia a dia47
Banco 20Papelaria 7Chaveiro 6Gráfica 5Correios 3Lotérica 2Cartório 2Cópias e impressões 2
Saúde e bem-estar38
Farmácia de manipulação 20Academia 15Academia ar livre 3
Lazer ao ar livre37
Jardim 17Praça 12Parque 3Parquinho 3Parque para cães 1Quadra esportiva 1
Pet25
Pet shop 20Veterinária 5
Educação23
Colégio 15Creche 8
Outros14
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 4Logistica saneante 3
Hospedagem9
Pensão 4Quiosque 3Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Tijuca1.001
Centro1.247
Maracanã688
Andaraí707
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 103 escolas — 26 públicas e 77 particulares.

103
escolas no total
26
públicas
77
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 9 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 8 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
4.252
capacidade
7.421
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
9.969
capacidade
10.371
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
5.389
capacidade
9.458
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 27.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
3Centros de saúde
1Hospital
5Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular2215
5Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
1Pronto-atendimento
1Pronto-socorro
4Hospitais-dia
445Clínicas
1677Consultórios
81Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 5 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 17 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2212 unidades).

69 farmácias no bairro (sendo 11 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
99,9%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Vala a céu aberto
0,7%
Rio, lago ou mar
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,9%
Caçamba do serviço de limpeza
9%
Jogado em terreno baldio
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
99,2%
Drenagem
94,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,9%
Rampa de acessibilidade
28,4%
Arborização
88,8%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
59,3%
Calçada com obstáculo
34,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
74,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,5%
Ciclovia
2,7%
93,5%
Comporta ônibus e caminhões · 93,5%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 4,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte151 m17 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste151 m17 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14,4%
Altitude média
53 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.