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Rua Heneida Veloso Brasil

Name: Perfil da região de Rua Heneida Veloso Brasil, Rio de Janeiro (RJ)
Creator: Morada Virtual

Vidigal, Rio de Janeiro — RJ · CEP 22452-320

Rua residencial

Rua no bairro Vidigal. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.810.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 852 pessoas moram na região, em torno de 339 domicílios.

Quantas pessoas

852

moradores

339

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.246.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.246 /m²

~87 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 750.000

R$ 480 milR$ 1,04 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

19 anúncios

CASA

R$ 7.143 /m²

~484 m² · em geral 6 quartos

geralmente em torno de R$ 3.980.000

R$ 480 milR$ 4,9 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

Dados Morada Virtual · 44 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 5.920 a R$ 6.920 (em torno de R$ 6.600/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~532 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 3.300 (em torno de R$ 2.500/mês).

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%

30%

36%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vidigal (esta região)R$ 7.246

GáveaR$ 16.279

LeblonR$ 23.330

São ConradoR$ 10.000

Jardim BotânicoR$ 14.932

cidade (média)R$ 7.357

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Gávea e Leblon tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVidigal · cidade

R$ 10.939 /m²

▲+4.0%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 13.487

2 quartos R$ 9.306

3 quartos R$ 10.534

4+ quartos R$ 12.990

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +10.5%

Rentabilidade do aluguel

~6.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 500 mil

2 quartos · 87 m²

apartamento

R$ 520 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 750 mil

3 quartos · 115 m²

apartamento

R$ 850 mil

3 quartos · 115 m²

apartamento

R$ 990 mil

Para alugar

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 6 mil

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 7 mil

3 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 7 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Heneida Veloso Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 119 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem parquinho ou espaço de lazer por perto — bom pra quem tem criança ou pet.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna32

Bar 32

▶Beleza e cuidados23

Salão de beleza 11Barbearia 5Ateliê de costura 4Lavanderia 2Cosméticos 1

▶Compras19

Loja diversa 6Loja de roupas 5Acessórios 3Loja de móveis 1Ótica 1Armarinho 1Brechó 1Artigos de festa 1

▶Comer fora17

Restaurante 6Lanchonete 5Pizzaria 4Açaíteria 1Doceria 1

▶Mercado e padaria13

Mercearia 9Mercado 1Padaria 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1

▶Serviços do dia a dia5

Lan house 1Chaveiro 1Correios 1Despachante 1Gráfica 1

▶Hospedagem3

Hostel 3

▶Lazer ao ar livre2

Parquinho 2

▶Automotivo2

Oficina mecânica 1Estacionamento 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Educação1

Creche 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↑anos finais 5,5↑

a 650 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

31%

Altitude média

144 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio de Janeiro

+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%

Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Vidigal → Ver Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.