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Avenida Oliveira Belo

Vila da Penha, Rio de Janeiro — RJ · CEP 21221-300, 21221-370
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 93/100

Rua no bairro Vila da Penha, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.082/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.100.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação88Saúde100Comércio78Mobilidade65Infra85
Relevo · ao longo da rua
Relevo29 m13 m220 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.470 pessoas moram na região, em torno de 2.188 domicílios.

Quantas pessoas

5.470
moradores
2.188
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4182
5–9265
10–14252
15–19290
20–24286
25–29299
30–39709
40–49901
50–59814
60–69740
70+732
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 210,6 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.023)Homens (2.447)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas33%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.082
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 15% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

40%
60%
Casas (868)Apartamentos (1.318)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.399.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.592 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 369.000
R$ 220 milR$ 696 mil
459 anúncios
CASA
R$ 3.311 /m²
~247 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 347 milR$ 1,24 mi
155 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.429 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 905.000
R$ 191 milR$ 2,17 mi
32 anúncios
Dados Morada Virtual · 646 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.145 a R$ 2.520 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 5.410 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 20.600 (em torno de R$ 4.950/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
42%
41%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila da Penha (esta região)R$ 4.398
Vila KosmosR$ 3.111
Vicente de CarvalhoR$ 4.800
Vista AlegreR$ 4.013
IrajáR$ 4.139
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Kosmos e Vista Alegre costumam sair mais em conta; Vicente de Carvalho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila da Penha · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 285 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 369 mil
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 695 mil
Para alugar
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Oliveira Belo e no entorno imediato, a gente mapeia 253 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras43
Loja diversa 15Loja de roupas 8Loja de móveis 7Artigos de festa 4Ferramentas 2Ótica 1Armarinho 1Floricultura 1Acessórios 1Celulares 1Calçados 1Brechó 1
Comer fora35
Restaurante 17Lanchonete 5Pizzaria 5Sorveteria 2Açaíteria 2Doceria 2Salgaderia 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Barbearia 8Lavanderia 1
Automotivo29
Oficina mecânica 16Autopeças 5Estacionamento 3Posto de combustível 3Lava-jato 2
Mercado e padaria28
Padaria 9Mercearia 8Distribuidora de bebidas 4Empório 2Mercado 2Açougue 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Serviços profissionais22
Imobiliária 8Escritório 4Sala comercial 4Advocacia 3Contabilidade 3
Lazer ao ar livre8
Parque 4Parquinho 2Praça 2
Hospedagem8
Quiosque 7Hotel 1
Educação8
Creche 5Colégio 3
Saúde e bem-estar7
Academia 5Academia ar livre 2
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Lan house 1Chaveiro 1
Pet5
Pet shop 5
Outros3
Refrigeração 2Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular169
1Hospital
39Clínicas
119Consultórios
10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (168 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,1%
Caçamba do serviço de limpeza
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
81,8%
Drenagem
77,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
26,7%
Arborização
80,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
72,2%
Calçada com obstáculo
27,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
47%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,5%
Ciclovia
12,8%
78%
22%
Comporta ônibus e caminhões · 78%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 22%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte91 m14 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste91 m14 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,7%
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.