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Beco 1 Beco A Direita Ao Subir Caminho Central Apos Creche

Vila Isabel, Rio de Janeiro — RJ · CEP 20551-300
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Isabel, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.537/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.647.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação82Saúde100Comércio72Mobilidade12Infra48
Relevo · ao longo da rua
Relevo69 m54 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 686 pessoas moram na região, em torno de 254 domicílios.

Quantas pessoas

686
moradores
254
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–440
5–955
10–1444
15–1953
20–2463
25–2949
30–39119
40–4995
50–5969
60–6970
70+29
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,2 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (380)Homens (306)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas33%
3 pessoas19%
4 pessoas11%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.537
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (254)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.929.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.172 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 265 milR$ 795 mil
1.677 anúncios
CASA
R$ 3.947 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 699.000
R$ 390 milR$ 1,18 mi
398 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.655 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 402.200
R$ 127 milR$ 1,18 mi
179 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.254 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~91 m² ficam na faixa de R$ 1.506 a R$ 4.990 (em torno de R$ 2.975/mês).
Para alugar, casas de ~206 m² ficam na faixa de R$ 2.650 a R$ 15.500 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~65 m² ficam na faixa de R$ 660 a R$ 19.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 105 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
45%
36%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Isabel (esta região)R$ 4.928
AndaraíR$ 5.234
São Francisco XavierR$ 4.293
GrajaúR$ 5.000
MangueiraR$ 3.938
cidade (média)R$ 7.357
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Francisco Xavier e Mangueira costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Isabel · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 1773 m²
apartamento
R$ 432 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 797 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
5 quartos · 250 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 1 Beco A Direita Ao Subir Caminho Central Apos Creche e no entorno imediato, a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados10
Barbearia 6Salão de beleza 4
Comer fora7
Lanchonete 4Doceria 2Pizzaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Mercado e padaria5
Mercearia 3Distribuidora de bebidas 2
Compras3
Loja diversa 3
Automotivo3
Oficina mecânica 2Estacionamento 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pensão 1
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Hospitais
Rede particular234
1Hospital-dia
66Clínicas
156Consultórios
11Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 hospitais públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (237 unidades).

14 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,2%
Coleta de lixo
90,2%
93,2%
Rede de esgoto · 93,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,2%
Vala a céu aberto
6,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
1,6%
Caçamba do serviço de limpeza
88,6%
Jogado em terreno baldio
9,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
5,9%
Iluminação
79,9%
Drenagem
5,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
3,9%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
3,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
92,6%
Comporta ônibus e caminhões · 7,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 92,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte189 m16 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste189 m16 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
41,6%
Altitude média
66 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.