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Vila Juaniza

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Rio de Janeiro, com renda média de R$ 1.627/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.888 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação74Saúde62Comércio74Mobilidade23Infra72
Relevo · corte sul–norte
Relevo39 m5 m27 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Juaniza

Cerca de 6.888 pessoas moram no bairro, em torno de 2.648 domicílios.

Quantas pessoas

6.888
moradores
2.648
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4471
5–9514
10–14504
15–19524
20–24578
25–29550
30–391.022
40–491.064
50–59789
60–69582
70+282
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,0 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (3.654)Homens (3.234)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas30%
3 pessoas22%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Juaniza (aqui)R$ 1.627
média da cidadeR$ 4.412
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
12%
1%
Casas (2.306)Apartamentos (317)Outras (25)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.939 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.487
2 quartos R$ 9.306
3 quartos R$ 10.534
4+ quartos R$ 12.990
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +10.5%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.465/m² ▼ -1.4% em 12 meses · aluguel R$ 53/m² · rentabilidade ~7.6% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Juaniza e arredores, a gente mapeia 424 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras100
Loja diversa 61Loja de roupas 13Artigos de festa 6Ótica 4Armarinho 4Celulares 3Brechó 3Loja de móveis 3Calçados 1Eletrônica 1Loja de variedades 1
Bares e vida noturna79
Bar 79
Beleza e cuidados61
Salão de beleza 39Barbearia 15Ateliê de costura 4Perfumaria 1Esmalteria 1Lavanderia 1
Mercado e padaria56
Mercearia 22Padaria 20Mercado 4Peixaria 3Açougue 2Distribuidora alimentos 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Comer fora45
Lanchonete 22Pizzaria 7Doceria 5Restaurante 4Salgaderia 3Açaíteria 2Sorveteria 2
Automotivo23
Oficina mecânica 11Lava-jato 5Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 2Posto de combustível 1
Lazer ao ar livre17
Jardim 10Parque 2Parquinho 2Praça 2Área de lazer 1
Hospedagem11
Pensão 6Quiosque 4Hotel 1
Serviços do dia a dia9
Chaveiro 3Papelaria 2Lotérica 1Lan house 1Gráfica 1Despachante 1
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Educação5
Creche 3Colégio 2
Outros4
Vidraçaria 2Refrigeração 2
Serviços profissionais3
Escritório 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Juaniza424
Galeão437
Portuguesa420
Jardim Guanabara389
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio2,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 2,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
471
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
1.018
capacidade
750
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
524
capacidade
350
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.100 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,3%
Esgoto adequado
97%
Coleta de lixo
88,2%
97%
Rede de esgoto · 97%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,3%
Encanada no terreno
0,5%
Sem canalização interna
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Vala a céu aberto
2,3%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
30,5%
Caçamba do serviço de limpeza
57,7%
Jogado em terreno baldio
11,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
79,6%
Drenagem
60,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
29,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
17,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,8%
Calçada com obstáculo
27,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
86,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
31,7%
28,7%
39,6%
Comporta ônibus e caminhões · 31,7%Rua de carro · 28,7%Viela — só pedestres e bikes · 39,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte42 m6 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste42 m6 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,7%
Altitude média
36 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Rio de Janeiro
+27.570vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Rio de Janeiro →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.