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Rua Assis Valente, 210

Name: Perfil da região de Rua Assis Valente, 210 — São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Amendoeira, São Gonçalo — RJ · CEP 24730-140

Endereço residencial

Endereço no bairro Amendoeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.405. Terreno plano.

70/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio78/100 Educação e saúde71/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 353 pessoas moram na região, em torno de 148 domicílios.

Quantas pessoas

353

moradores

148

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.643.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.383 /m²

~48 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 217.020

R$ 150 milR$ 260 mil

46 anúncios

CASA

R$ 2.194 /m²

~122 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 215.000

R$ 131 milR$ 309 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

COMERCIAL

R$ 7.500 /m²

~110 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 282.500

R$ 165 milR$ 600 mil

baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

8 anúncios

Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 1.150 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.800/mês).

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

69%

20%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Amendoeira (esta região)R$ 3.643

LagoinhaR$ 2.889

MiriambiR$ 1.526

CoelhoR$ 2.236

Raul VeigaR$ 2.727

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoinha e Miriambi costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 150 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 193 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 219 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 243 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 260 mil

Para alugar

2 quartos · 75 m²

casa

R$ 1 mil

2 quartos · 110 m²

casa

R$ 1 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 2 mil

3 quartos · 140 m²

casa

R$ 2 mil

1 quarto · 360 m²

casa

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 110 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 637.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras145

Loja diversa 70Loja de roupas 22Artigos de festa 16Eletrônica 8Loja de móveis 7Armarinho 5Brechó 4Celulares 3Ferramentas 3Ótica 3Informática 1Loja de variedades 1Acessórios 1Presentes 1

▶Bares e vida noturna126

Bar 126

▶Mercado e padaria100

Mercearia 52Padaria 27Mercado 7Distribuidora de bebidas 5Açougue 3Peixaria 3Supermercado 2Frigorífico 1

▶Beleza e cuidados95

Salão de beleza 51Barbearia 35Ateliê de costura 3Cosméticos 2Perfumaria 2Lavanderia 1Sapataria 1

▶Automotivo62

Oficina mecânica 35Lava-jato 11Autopeças 8Pneus 3Estacionamento 2Borracharia 2Posto de combustível 1

▶Comer fora45

Lanchonete 18Açaíteria 10Restaurante 5Sorveteria 4Doceria 3Pizzaria 3Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Serviços do dia a dia14

Gráfica 4Chaveiro 3Lan house 3Papelaria 2Cópias e impressões 2

▶Lazer ao ar livre14

Praça 6Quadra esportiva 3Parquinho 2Campo de futebol 2Área de lazer 1

▶Hospedagem11

Pensão 11

▶Serviços profissionais7

Advocacia 4Imobiliária 2Escritório 1

▶Educação6

Creche 4Colégio 2

▶Outros6

Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Refrigeração 1Revenda gas 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Pet3

Veterinária 2Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 300 mparticular

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1→

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

500 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

800 m

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6

5Postos de saúde (UBS)

1Hospital

Rede particular19

5Clínicas

11Consultórios

3Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

1,4%

Altitude

37 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.