RJ › São Gonçalo › Arsenal › Rua José Belfort Filho

Rua José Belfort Filho

Name: Perfil da região de Rua José Belfort Filho, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Arsenal, São Gonçalo — RJ · CEP 24745-000, 24745-330

Esta rua não termina aqui: a Rua José Belfort Filho continua pelos bairros Jockey Club e Joquei Clube.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Arsenal. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.441. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 438 pessoas moram na região, em torno de 189 domicílios.

Quantas pessoas

438

moradores

189

domicílios ocupados

2,3

moradores por domicílio

208

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo

9% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.595.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 2.610 /m²

~47 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 129.500

R$ 114 milR$ 168 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

CASA

R$ 2.524 /m²

~190 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 430.000

R$ 157 milR$ 650 mil

157 anúncios

Dados Morada Virtual · 175 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 856 a R$ 1.056 (em torno de R$ 880/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~310 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 18.200 (em torno de R$ 8.000/mês).

Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

47%

16%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Arsenal (esta região)R$ 2.595

Anaia PequenoR$ 2.204

Jóquei ClubeR$ 1.237

TribobóR$ 3.103

Maria PaulaR$ 3.834

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Anaia Pequeno e Jóquei Clube costumam sair mais em conta; Tribobó e Maria Paula tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 115 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 120 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 129 mil

2 quartos · 44 m²

apartamento

R$ 145 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 165 mil

Para alugar

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 850

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 880

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Belfort Filho e no entorno imediato, a gente mapeia 66 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria13

Mercearia 7Padaria 3Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1

▶Bares e vida noturna11

Bar 11

▶Beleza e cuidados10

Salão de beleza 6Barbearia 4

▶Compras7

Loja diversa 4Loja de roupas 2Loja de móveis 1

▶Comer fora6

Lanchonete 3Açaíteria 2Restaurante 1

▶Lazer ao ar livre4

Parquinho 2Praça 2

▶Automotivo4

Oficina mecânica 4

▶Hospedagem4

Pensão 4

▶Outros4

Vidraçaria 2Revenda gas 1Refrigeração 1

▶Serviços do dia a dia2

Papelaria 2

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,4↓ensino médio 3,4→

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais3,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,4

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2

1Posto de saúde (UBS)

1Clínica

Rede particular1

1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

2,8% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

29 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Arsenal → Ver São Gonçalo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.