RJSão GonçaloBarracaoEstrada do Barracao › 39

Estrada do Barracao, 39

Barracao, São Gonçalo — RJ · CEP 24723-840

Esta rua não termina aqui: a Estrada do Barracao continua pelo bairro Monjolos.

Endereço residencial

Endereço no bairro Barracao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.232. Terreno plano.

50/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação42Saúde63Comércio61Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo53 m38 m49 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 43 pessoas moram na região, em torno de 18 domicílios.

Quantas pessoas

43
moradores
18
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
25
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 72% com morador fixo
28% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.111.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.111 /m²
~162 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 159.330
R$ 121 milR$ 320 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
42%
33%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barracão (esta região)R$ 1.111
PachecoR$ 2.789
SacramentoR$ 4.211
Vista AlegreR$ 3.372
MonjoloR$ 2.979
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pacheco e Sacramento tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 119 mil
2 quartos · 144 m²
casa
R$ 145 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 160 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 319 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 320 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 46 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 416.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras102
Loja diversa 54Loja de roupas 12Artigos de festa 10Informática 5Floricultura 4Armarinho 4Brechó 3Eletrônica 3Acessórios 2Loja de móveis 2Ótica 1Celulares 1Ferramentas 1
Bares e vida noturna75
Bar 75
Mercado e padaria62
Mercearia 35Padaria 15Açougue 3Mercado 2Peixaria 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Beleza e cuidados59
Barbearia 28Salão de beleza 19Ateliê de costura 6Esmalteria 3Sapataria 1Perfumaria 1Lavanderia 1
Comer fora48
Lanchonete 20Açaíteria 12Pizzaria 6Doceria 5Restaurante 2Pastelaria 1Cafeteria 1Sorveteria 1
Automotivo30
Oficina mecânica 9Lava-jato 9Autopeças 5Estacionamento 4Borracharia 3
Serviços do dia a dia11
Papelaria 6Gráfica 4Chaveiro 1
Hospedagem7
Pensão 7
Outros7
Vidraçaria 3Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Educação5
Creche 4Colégio 1
Lazer ao ar livre4
Campo de futebol 2Praça 2
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 2
Serviços profissionais2
Advocacia 1Sala comercial 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte89 m30 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste89 m30 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,9% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude
46 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego39 m38 m≈ 63 m até a água
A faixa listrada mostra a parte do terreno que ficaria abaixo da água se o nível subisse cerca de 1,3 m — é um desenho do terreno, não uma previsão de cheia. A altura do relevo foi ampliada 4× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 63 m do endereço.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2023, o município teve 6 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 4 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2019), o município contabilizou cerca de 15.690 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 5.250 moradias atingidas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em São Gonçalo
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.