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Rua Minas Gerais

Name: Perfil da região de Rua Minas Gerais, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Boa Vista, São Gonçalo — RJ · CEP 24436-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Minas Gerais continua pelos bairros Porto da Pedra e Brasilandia.

Rua residencial

Rua no bairro Boa Vista. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.240.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5 pessoas moram na região, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 67% com morador fixo

33% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.800.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 3.600 /m²

~55 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 198.000

R$ 140 milR$ 248 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

CASA

R$ 2.000 /m²

~166 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 174 milR$ 590 mil

64 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.083 /m²

~450 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.000.000

R$ 400 milR$ 1,9 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

Dados Morada Virtual · 119 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~53 m² ficam na faixa de R$ 832 a R$ 2.175 (em torno de R$ 1.150/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 16.000 (em torno de R$ 5.500/mês).

Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

61%

25%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 2.800

Porto da PedraR$ 2.765

BoaçuR$ 2.800

BrasilândiaR$ 2.500

CamarãoR$ 2.667

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Brasilândia costuma sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 160 mil

2 quartos · 41 m²

apartamento

R$ 175 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 198 mil

2 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 222 mil

2 quartos · 56 m²

apartamento

R$ 254 mil

Para alugar

1 quarto · 40 m²

casa

R$ 760

2 quartos · 30 m²

casa

R$ 1 mil

3 quartos · 66 m²

casa

R$ 1 mil

4 quartos · 250 m²

casa

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Minas Gerais e no entorno imediato, a gente mapeia 92 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras17

Loja diversa 9Loja de roupas 4Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Ótica 1

▶Mercado e padaria15

Mercearia 5Peixaria 4Mercado 2Padaria 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1

▶Bares e vida noturna15

Bar 15

▶Beleza e cuidados14

Barbearia 6Salão de beleza 5Ateliê de costura 1Esmalteria 1Perfumaria 1

▶Comer fora10

Lanchonete 5Sorveteria 2Restaurante 1Açaíteria 1Pastelaria 1

▶Outros7

Produtos de limpeza 3Refrigeração 2Revenda gas 1Vidraçaria 1

▶Automotivo5

Estacionamento 3Lava-jato 1Oficina mecânica 1

▶Lazer ao ar livre4

Praça 4

▶Pet2

Pet shop 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Educação1

Colégio 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,2

a 250 mparticular

Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,4↓

a 650 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular1

1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

8,7% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

24 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.