RJSão GonçaloColubande › Alameda Engenheiro João Corner

Alameda Engenheiro João Corner

Colubande, São Gonçalo — RJ · CEP 24744-770
Rua residencial

Rua no bairro Colubande. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.997.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação69Saúde58Comércio58Mobilidade42Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo45 m33 m50 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 39 pessoas moram na região, em torno de 10 domicílios.

Quantas pessoas

39
moradores
10
domicílios ocupados
3,9
moradores por domicílio
17
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 59% com morador fixo
41% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.293.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.544 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 205.000
R$ 150 milR$ 338 mil
261 anúncios
CASA
R$ 2.229 /m²
~240 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 185 milR$ 704 mil
150 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.354 /m²
~240 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 130 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 435 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 644 a R$ 1.527 (em torno de R$ 1.065/mês).
Para alugar, casas de ~51 m² ficam na faixa de R$ 850 a R$ 2.250 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 650 a R$ 15.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
73%
18%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Colubande (esta região)R$ 3.292
Jardim FluminenseR$ 4.818
AlmerindaR$ 2.028
MutondoR$ 3.385
Galo BrancoR$ 2.759
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Almerinda e Galo Branco costumam sair mais em conta; Jardim Fluminense tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 179 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 338 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 650
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Engenheiro João Corner e no entorno imediato, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria10
Mercearia 4Mercado 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Peixaria 1
Automotivo5
Oficina mecânica 4Pneus 1
Comer fora4
Lanchonete 2Pizzaria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados4
Barbearia 2Sapataria 1Salão de beleza 1
Compras4
Loja diversa 4
Hospedagem4
Pensão 4
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação2
Colégio 1Creche 1
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,8ensino médio 4,3
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 3,8
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
5Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular8
4Clínicas
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte76 m18 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste76 m18 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
18,3% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
36 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.