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Avenida Doutor Eugenio Borges

Engenho do Rocado, São Gonçalo — RJ · CEP 24752-311

Esta rua não termina aqui: a Avenida Doutor Eugenio Borges continua pelo bairro Rio do Ouro.

Atenção: existe outra Avenida Doutor Eugenio Borges, que passa por Arsenal, Arrastao e Tribobo. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Engenho do Rocado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.972.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde76Comércio80Mobilidade60Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo92 m24 m810 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 543 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

543
moradores
213
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
228
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo
7% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 5 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.154.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.154 /m²
~966 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 397.000
R$ 335 milR$ 502 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
10%
80%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Engenho do Roçado (esta região)R$ 1.153
IpiíbaR$ 2.914
Rio do OuroR$ 4.577
Várzea das MoçasR$ 2.417
Anaia PequenoR$ 2.204
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ipiíba e Rio do Ouro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 800 m²
casa
R$ 350 mil
5 quartos · 966 m²
casa
R$ 397 mil
5 quartos · 440 m²
casa
R$ 475 mil
5 quartos · 996 m²
casa
R$ 475 mil
5 quartos · 996 m²
casa
R$ 500 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Eugenio Borges e no entorno imediato, a gente mapeia 129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras31
Loja de roupas 10Loja diversa 7Artigos de festa 6Informática 4Celulares 2Loja de móveis 1Brechó 1
Beleza e cuidados21
Salão de beleza 10Barbearia 9Esmalteria 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria16
Distribuidora de bebidas 4Mercearia 4Padaria 4Supermercado 2Peixaria 1Mercado 1
Bares e vida noturna14
Bar 14
Comer fora13
Açaíteria 4Lanchonete 3Restaurante 3Doceria 2Salgaderia 1
Automotivo11
Oficina mecânica 6Autopeças 2Lava-jato 2Borracharia 1
Outros5
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Lotérica 1Chaveiro 1
Serviços profissionais4
Contabilidade 2Sala comercial 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 3
Educação3
Creche 3
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticularrural
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte143 m33 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste143 m33 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,8% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
65 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.