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Travessa Demerval de Brito

Name: Perfil da região de Travessa Demerval de Brito, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Engenho Pequeno, São Gonçalo — RJ · CEP 24417-200

Esta rua não termina aqui: a Travessa Demerval de Brito continua pelo bairro Santa Catarina.

Rua residencial

Rua no bairro Engenho Pequeno. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 336 pessoas moram na região, em torno de 127 domicílios.

Quantas pessoas

336

moradores

127

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

150

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo

15% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.736.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA

R$ 1.736 /m²

~240 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 235.000

R$ 176 milR$ 350 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

23 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.113 /m²

~426 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 660 milR$ 900 mil

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~2400 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 7.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%

57%

17%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Engenho Pequeno (esta região)R$ 1.735

Lindo ParqueR$ 1.559

Santa CatarinaR$ 2.326

Zé GarotoR$ 2.053

RochaR$ 2.611

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lindo Parque costuma sair mais em conta; Santa Catarina e Zé Garoto tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 200 m²

casa

R$ 172 mil

2 quartos · 376 m²

casa

R$ 212 mil

3 quartos · 135 m²

casa

R$ 270 mil

4 quartos · 120 m²

casa

R$ 300 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 350 mil

Para alugar

2400 m²

comercial

R$ 7 mil

2400 m²

comercial

R$ 7 mil

2400 m²

comercial

R$ 7 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Demerval de Brito e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna9

Bar 9

▶Mercado e padaria8

Mercearia 3Padaria 3Peixaria 1Supermercado 1

▶Compras7

Loja diversa 4Artigos de festa 1Loja de roupas 1Brechó 1

▶Beleza e cuidados5

Salão de beleza 3Barbearia 1Ateliê de costura 1

▶Comer fora2

Doceria 1Lanchonete 1

▶Automotivo1

Borracharia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 3,9↓

a 600 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 950 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 2,6↓

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais3,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais2,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular3

3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

19,7% — sobe cerca de 20 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

61 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.