Rua D, 72

Name: Perfil da região de Rua D, 72 — São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Itauna, São Gonçalo — RJ · CEP 24727-273

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua D: uma em Vista Alegre; outra em Marambaia; outra em Monjolos; e mais 3 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Itauna. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.889. Terreno plano.

51/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio68/100 Educação e saúde48/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.053 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

1.053

moradores

405

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

11%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.643.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.383 /m²

~48 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 217.020

R$ 150 milR$ 260 mil

46 anúncios

CASA

R$ 2.194 /m²

~122 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 215.000

R$ 131 milR$ 309 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

25 anúncios

COMERCIAL

R$ 7.500 /m²

~110 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 282.500

R$ 165 milR$ 600 mil

baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

8 anúncios

Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 1.150 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.800/mês).

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

69%

20%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Amendoeira (esta região)R$ 3.643

LagoinhaR$ 2.889

MiriambiR$ 1.526

CoelhoR$ 2.236

Raul VeigaR$ 2.727

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoinha e Miriambi costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 150 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 193 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 219 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 243 mil

2 quartos · 40 m²

apartamento

R$ 260 mil

Para alugar

2 quartos · 75 m²

casa

R$ 1 mil

2 quartos · 110 m²

casa

R$ 1 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 2 mil

3 quartos · 140 m²

casa

R$ 2 mil

1 quarto · 360 m²

casa

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 96 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 878.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras258

Loja diversa 175Artigos de festa 22Loja de roupas 18Armarinho 7Loja de móveis 7Celulares 6Eletrônica 6Ótica 6Acessórios 4Informática 3Brechó 2Loja de variedades 1Presentes 1

▶Bares e vida noturna138

Bar 137Tabacaria 1

▶Beleza e cuidados129

Salão de beleza 54Barbearia 53Ateliê de costura 14Lavanderia 4Perfumaria 2Sapataria 1Cosméticos 1

▶Mercado e padaria118

Mercearia 54Padaria 20Mercado 14Distribuidora de bebidas 13Peixaria 9Açougue 5Conveniência 1Distribuidora 1Frigorífico 1

▶Comer fora108

Lanchonete 49Doceria 33Açaíteria 8Sorveteria 6Restaurante 5Pizzaria 4Salgaderia 2Pastelaria 1

▶Automotivo57

Oficina mecânica 21Lava-jato 21Autopeças 8Borracharia 5Posto de combustível 1Estacionamento 1

▶Lazer ao ar livre14

Campo de futebol 6Quadra esportiva 4Parque 2Área de lazer 2

▶Serviços do dia a dia12

Gráfica 9Papelaria 2Cópias e impressões 1

▶Hospedagem12

Pensão 12

▶Outros11

Vidraçaria 6Refrigeração 3Produtos de limpeza 2

▶Educação10

Creche 5Colégio 5

▶Saúde e bem-estar6

Academia 6

▶Pet3

Pet shop 2Veterinária 1

▶Serviços profissionais2

Advocacia 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,3→

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,0→

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 3,1→

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 3,0↓

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais3,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

5Postos de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~8 m)

Inclinação do terreno

8,8%

Altitude

14 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.