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Rua Alzira Vargas do Amaral Peixoto

Laranjal, São Gonçalo — RJ · CEP 24721-020, 24725-060
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Laranjal, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.820/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.167.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação56Saúde96Comércio72Mobilidade50Infra77
Relevo · ao longo da rua
Relevo31 m19 m170 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 619 pessoas moram na região, em torno de 254 domicílios.

Quantas pessoas

619
moradores
254
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
302
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 84% com morador fixo
16% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–938
10–1425
15–1936
20–2439
25–2941
30–3989
40–49110
50–5985
60–6974
70+56
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 146,1 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (329)Homens (290)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas35%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.820
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (239)Apartamentos (15)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.795.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.055 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 155.000
R$ 110 milR$ 200 mil
46 anúncios
CASA
R$ 2.676 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 134 milR$ 422 mil
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.628 /m²
~640 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.800.000
R$ 350 milR$ 3,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 184 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 799 a R$ 1.279 (em torno de R$ 1.060/mês).
Para alugar, casas de ~68 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 1.000 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~900 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 14.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
59%
9%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Laranjal (esta região)R$ 2.795
MiriambiR$ 1.526
Vila TrêsR$ 2.537
LagoinhaR$ 2.889
Raul VeigaR$ 2.727
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Miriambi e Vila Três costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 110 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 200 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 760
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alzira Vargas do Amaral Peixoto e no entorno imediato, a gente mapeia 227 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras52
Loja diversa 23Loja de roupas 9Eletrônica 4Armarinho 3Loja de móveis 3Artigos de festa 2Informática 2Ótica 1Acessórios 1Celulares 1Presentes 1Calçados 1Brechó 1
Automotivo42
Oficina mecânica 20Lava-jato 5Estacionamento 5Autopeças 4Borracharia 4Pneus 2Posto de combustível 2
Mercado e padaria29
Mercearia 10Padaria 5Mercado 4Supermercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Empório 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 14Barbearia 5Esmalteria 2Ateliê de costura 2Lavanderia 1
Bares e vida noturna20
Bar 20
Comer fora17
Lanchonete 9Sorveteria 4Doceria 2Açaíteria 1Restaurante 1
Serviços profissionais11
Escritório 4Sala comercial 3Advocacia 3Contabilidade 1
Hospedagem8
Pensão 7Pousada 1
Outros8
Moto taxi 3Vidraçaria 1Refrigeração 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1Motel 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Lazer ao ar livre5
Praça 4Quadra esportiva 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Serviços do dia a dia2
Despachante 1Banco 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 3,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular3
2Clínicas
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
51,6%
Esgoto adequado
96,8%
Coleta de lixo
100%
92,4%
Rede de esgoto · 92,4%Fossa séptica · 4,4%Esgoto sem tratamento · 3,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
51,6%
Encanada no terreno
12,2%
Sem canalização interna
36,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
86,5%
Fossa séptica ligada à rede
6%
Fossa séptica não ligada à rede
4,4%
Rio, lago ou mar
3,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
98%
Caçamba do serviço de limpeza
2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99%
Iluminação
100%
Drenagem
70,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99%
Rampa de acessibilidade
64,2%
Arborização
47,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11,3%
Calçada com obstáculo
87,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
35,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte37 m11 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste37 m11 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,9% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.