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Travessa Alzira

Name: Perfil da região de Travessa Alzira, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Maria Paula, São Gonçalo — RJ · CEP 24756-425

Atenção: existe outra Travessa Alzira em Pita. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Maria Paula. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.889.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 800 pessoas moram na região, em torno de 365 domicílios.

Quantas pessoas

800

moradores

365

domicílios ocupados

2,2

moradores por domicílio

419

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo

13% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.834.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 4.518 /m²

~63 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 297.000

R$ 170 milR$ 450 mil

343 anúncios

CASA

R$ 2.685 /m²

~276 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 510.000

R$ 253 milR$ 950 mil

283 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.742 /m²

~248 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 740.000

R$ 260 milR$ 1,45 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

Dados Morada Virtual · 636 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.260 (em torno de R$ 1.300/mês).

Para alugar, casas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.128 a R$ 4.000 (em torno de R$ 3.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~430 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.000/mês).

Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

52%

36%

12%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Maria Paula (esta região)R$ 3.834

TribobóR$ 3.103

ArsenalR$ 2.595

Rio do OuroR$ 4.577

Anaia PequenoR$ 2.204

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tribobó e Arsenal costumam sair mais em conta; Rio do Ouro tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 170 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 235 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 297 mil

2 quartos · 75 m²

apartamento

R$ 345 mil

3 quartos · 125 m²

apartamento

R$ 466 mil

Para alugar

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 59 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Alzira e no entorno imediato, a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Mercado e padaria1

Padaria 1

▶Automotivo1

Oficina mecânica 1

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,3ensino médio 3,2

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,4→

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular3

1Consultório

2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

21,7% — sobe cerca de 22 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

52 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.