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Ilha das Flores

Neves, São Gonçalo — RJ · CEP 24727-273
Rua residencial

Rua no bairro Neves. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.108.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde74Comércio3Mobilidade91Infra0

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.176.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.331 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 118 milR$ 250 mil
162 anúncios
CASA
R$ 2.333 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 204 milR$ 450 mil
45 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.683 /m²
~700 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 222 milR$ 1,96 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 222 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 980 a R$ 1.400 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~47 m² ficam na faixa de R$ 835 a R$ 1.025 (em torno de R$ 900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 21.200 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
81%
10%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Neves (esta região)R$ 4.175
CovancaR$ 4.980
Vila LageR$ 4.157
Venda da CruzR$ 2.901
Porto VelhoR$ 2.667
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Venda da Cruz e Porto Velho costumam sair mais em conta; Covanca tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 117 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 202 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,0 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,0 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,1 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,6
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
1Consultório
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte27 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste27 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,8% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.