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Avenida Comandante Ari Parreiras

Paraíso, São Gonçalo — RJ · CEP 24426-470

Esta rua não termina aqui: a Avenida Comandante Ari Parreiras continua pelo bairro Porto da Madama.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Paraíso, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.804/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.700.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação66Saúde100Comércio81Mobilidade25Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo18 m10 m130 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 481 pessoas moram na região, em torno de 212 domicílios.

Quantas pessoas

481
moradores
212
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
277
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 76% com morador fixo
24% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–910
10–1424
15–1927
20–2421
25–2928
30–3962
40–4959
50–5980
60–6964
70+97
9%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
34%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 374,4 — há cerca de 3,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (265)Homens (216)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas38%
3 pessoas18%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.804
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está cerca de 31% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (194)Apartamentos (18)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.063.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.375 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 195.000
R$ 141 milR$ 275 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 1.983 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 245.000
R$ 153 milR$ 430 mil
65 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.639 /m²
~330 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 469 milR$ 1 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~29 m² ficam na faixa de R$ 550 a R$ 1.075 (em torno de R$ 700/mês).
Para alugar, casas de ~66 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 3.750 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~19 m² ficam na faixa de R$ 620 a R$ 1.150 (em torno de R$ 800/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
40%
32%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paraíso (esta região)R$ 2.062
Porto da MadamaR$ 2.083
PatronatoR$ 2.364
GradimR$ 1.887
MangueiraR$ 3.635
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Gradim costuma sair mais em conta; Patronato e Mangueira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 280 mil
Para alugar
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 550
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 700
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 700
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 750
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Comandante Ari Parreiras e no entorno imediato, a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras46
Loja diversa 20Loja de roupas 16Artigos de festa 4Informática 2Acessórios 1Armarinho 1Celulares 1Ótica 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 8Barbearia 4Ateliê de costura 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Comer fora12
Lanchonete 4Restaurante 3Salgaderia 2Doceria 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Mercado e padaria11
Mercearia 4Padaria 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia11
Banco 4Gráfica 3Cartório 2Cópias e impressões 1Papelaria 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Automotivo9
Estacionamento 4Oficina mecânica 2Posto de combustível 2Lava-jato 1
Serviços profissionais7
Advocacia 3Escritório 3Contabilidade 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Campo de futebol 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Veterinária 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,0
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
2Clínicas
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,1%
Caçamba do serviço de limpeza
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
49,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
57,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
95,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
51,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte90 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste90 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,2% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.